Sinds 2023 is de jubelton, ofwel schenkingsvrijstelling eigen woning, flink verlaagd en vanaf 1 januari 2024 helemaal verdwenen. Hoe gaat het in de toekomst verder met belastingvrije schenkingen? Wat gebeurt er met de belastingvrije schenkingen van vóór 2024? In dit artikel geven we duidelijkheid over de jubelton en blikken we vooruit.
Voor 2024 konden mensen tussen de 18 en 40 jaar een belastingvrije schenking ontvangen om te gebruiken voor een eigen (koop)woning. Deze zo genoemde jubelton was in 2023 al flink verlaagd. Waar de belastingvrije schenking vóór 2023 een maximumbedrag van €106.671 had, was het in 2023 verlaagd naar een maximumbedrag van €28.947. Aan deze jubelton zitten ook een aantal voorwaarden:
De jubelton is in 2013 voor het eerst ingevoerd om de huizenverkoop te stimuleren. Het was eerst bedoeld als een tijdelijke regeling, na een jaar verdween de jubelton regeling ook weer. In 2017 maakte de jubelton een terugkomst en werd vanaf toen voor langere tijd ingevoerd, tot nu dus. De jubelton verdwijnt nu om de huizenmarkt eerlijker en gelijker te maken voor starters.
Voor 2023 mocht de schenker het belastingvrije bedrag later nog aanvullen als hij of zij niet het volledige bedrag in één keer heeft geschonken. In 2023 mocht dit niet meer en kon het bedrag van de schenker enkel nog in hetzelfde jaar aangevuld worden (tot het maximumbedrag). We hebben eerder verteld dat u een schenking binnen 3 kalenderjaren moet spenderen voor uw eigen huis. Het kan dus zijn dat u nog geld in deze jubelton van 2023 of daarvoor heeft zitten, bijvoorbeeld door een schenking van uw ouders. Schenkingen die u in 2022 heeft ontvangen kunnen tot uiterlijk 31 december 2024 worden uitgegeven, voor schenkingen in 2023 geldt een uiterlijke uitgeefdatum van 31 december 2025.
Het is nog onduidelijk of er in de toekomst weer een jubelton optie mogelijk gaat zijn. Wij verwachten deze niet op korte termijn. Overigens kan het nog steeds een prima idee zijn om bijvoorbeeld uw kinderen te helpen middels een schenking. U betaalt er nu alleen (wellicht) een deel schenkbelasting over. Er is overigens, onder voorwaarden, nog steeds een mogelijkheid om verhoogd te schenken aan kinderen in 2024. Wij vertellen u er graag meer over.
Heeft u nog vragen over de jubelton? Of heeft u een hele andere vraag? Ons team van professionele hypotheekadviseurs geeft u graag advies en beantwoord graag uw vragen. Neem vrijblijvend contact met ons op, wij helpen u graag.
De woningmarkt is krap, zeker in en rond Den Bosch. Toch maken starters nog altijd kans op een koophuis, zeker als ze zich goed voorbereiden en als ouders meedenken. Dat blijkt uit de gesprekken bij Boumij Hypotheken, waar steeds vaker jonge kopers aan tafel zitten. “Veel starters denken dat kopen voor hen geen optie is, terwijl er vaak toch mogelijkheden zijn”, zegt Jaimy Liem.
In 2025 markeert Boumij Makelaars een indrukwekkende mijlpaal: het makelaarskantoor uit ‘s-Hertogenbosch bestaat 50 jaar. Sinds de oprichting in 1975 heeft Boumij zich ontwikkeld tot een betrouwbare partner voor zowel particuliere kopers en verkopers als projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en corporaties in de regio. Met een diepgewortelde kennis van de lokale woningmarkt en een brede dienstverlening is Boumij uitgegroeid tot een vaste waarde voor klanten binnen én buiten de stad.
De WOZ-waarde, oftewel Waardering Onroerende Zaken, is een waardebepaling van uw woning door de gemeente. Deze wordt gebruikt om verschillende belastingen te bereken. Wat is nu precies de WOZ-waarde van een huis en waar is dit op gebaseerd? In dit artikel leggen we het aan u uit.
Wellicht heeft u het wel eens voorbij zien komen: een variabele hypotheekrente. Wat is dat precies en wat betekent dit voor uw hypotheek? In dit blog informeren we u graag over deze vorm van hypotheekrente en noemen we de voor- en nadelen. Zo kunt u alle mogelijke opties goed overwegen voordat u een huis koopt.
Een starter tussen de 18 en 35 jaar heeft onder bepaalde voorwaarden recht op de startersvrijstelling. Dit betekent dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als u een woning koopt. Hier zitten enkele voorwaarden aan en er is een voordelige verandering doorgevoerd ten opzichte van de startersvrijstelling in 2023. In dit blog leggen we u alles uit over de startersvrijstelling en wat de voorwaarden zijn.
Met de Nationale Hypotheek Garantie heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. In het artikel ‘Alles over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2024’ vertellen we u alles wat u moet weten over de NHG en de bijbehorende voorwaarden. In dit artikel gaan we dieper in op de voordelen en nadelen die de Nationale Hypotheek Garantie te bieden heeft, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken op het gebied van de NHG.
Wilt u een hypotheek afsluiten en bent u benieuwd of u aanspraak kan maken op NHG? Wij vertellen u in dit artikel graag meer over wat de Nationale Hypotheek Garantie inhoudt, waar de NHG-grens momenteel ligt en wat de voorwaarden zijn om een NHG hypotheek af te mogen sluiten.
