Wellicht heeft u het wel eens voorbij zien komen: een variabele hypotheekrente. Wat is dat precies en wat betekent dit voor uw hypotheek? In dit blog informeren we u graag over deze vorm van hypotheekrente en noemen we de voor- en nadelen. Zo kunt u alle mogelijke opties goed overwegen voordat u een huis koopt.
Tijdens het afsluiten van een hypotheek heeft u de keuze tussen een vaste en een variabele rente, Maar wat maakt een hypotheek met een hypotheekrente die variabel is nu variabel? Het verschil zit hem in de prijs en flexibiliteit. Bij een vaste hypotheekrente staat uw rentebedrag voor een bepaald aantal jaar vast, u betaalt dan voor die vaste periode hetzelfde bedrag aan rente.
Bij een variabele hypotheekrente staat dit bedrag niet vast. Het rentepercentage kan op ieder moment veranderen, waardoor uw maandlasten ook hoger of lager kunnen uitvallen. Als de rentes zakken of stabiel blijven, profiteert u van lagere maandlasten. Dit geldt dus ook omgekeerd: als de rentepercentages stijgen, betaalt u hogere maandlasten.
Het kiezen voor een variabele hypotheekrente kent natuurlijk vele voordelen, maar ook enkele nadelen. Wij brengen ze graag voor u in kaart, zodat u een overwogen keuze kan maken betreft uw hypotheek.
Een groot voordeel is de flexibiliteit die een variabele variant biedt. Als de percentages op dit moment hoog liggen, kunt u met een variabele rente afwachten of de rentepercentages gaan dalen. Zodra ze dit doen, is het ook mogelijk om het rentepercentage alsnog vast te zetten voor een X aantal jaren. Meestal betaalt u hiervoor enkel omzettingskosten, maar in ieder geval geen boeterente, dus overzetten naar een vast percentage kan altijd. Een ander voordeel is dat u met een hypotheek met rente die variabel is zoveel kan aflossen bij de bank als u wilt, zonder een vergoeding te moeten betalen voor het renteverlies van de bank.
Het nadeel is uiteraard dat de rentepercentages ook flink kunnen stijgen, waardoor u hogere maandlasten heeft en dit dus gelijk merkt in de portemonnee. Ook bieden niet alle banken een hypotheek die een variabele rente heeft, dus lees u goed in als u voor een variabele hypotheekrente wilt gaan. Zoals eerder vermeld, is het altijd nog mogelijk om uw variabele hypotheekrente te veranderen naar een vaste hypotheekrente. U zit dus niet aan de flexibele rente vast.
Het voorspellen van de rentepercentages is een moeilijke taak. Kijkend naar het verleden is het wel voordeliger om voor een variabele hypotheekrente te kiezen. De risico’s bestaan uiteraard wel dat de rentepercentages in de toekomst stijgen, het is dus slim om hier rekening mee te houden bij het maken van uw keuze.
Al met al is een variabele hypotheekrente voordelig, mits u de eventuele stijgingen in de maandlasten makkelijk kan opvangen. Kijk vooral wat bij u en uw situatie past en baseer daarop uw keuze.
Heeft u nog vragen over een vaste- of variabele hypotheekrente? Of heeft u een hele andere vraag? Ons team van professionele hypotheekadviseurs geeft u graag advies over een hypotheek. Neem vrijblijvend contact met ons op of lees ons blog over de voor- en nadelen van alle hypotheekvormen op een rij. Samen komen we tot een passend advies.
De woningmarkt is krap, zeker in en rond Den Bosch. Toch maken starters nog altijd kans op een koophuis, zeker als ze zich goed voorbereiden en als ouders meedenken. Dat blijkt uit de gesprekken bij Boumij Hypotheken, waar steeds vaker jonge kopers aan tafel zitten. “Veel starters denken dat kopen voor hen geen optie is, terwijl er vaak toch mogelijkheden zijn”, zegt Jaimy Liem.
In 2025 markeert Boumij Makelaars een indrukwekkende mijlpaal: het makelaarskantoor uit ‘s-Hertogenbosch bestaat 50 jaar. Sinds de oprichting in 1975 heeft Boumij zich ontwikkeld tot een betrouwbare partner voor zowel particuliere kopers en verkopers als projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en corporaties in de regio. Met een diepgewortelde kennis van de lokale woningmarkt en een brede dienstverlening is Boumij uitgegroeid tot een vaste waarde voor klanten binnen én buiten de stad.
De WOZ-waarde, oftewel Waardering Onroerende Zaken, is een waardebepaling van uw woning door de gemeente. Deze wordt gebruikt om verschillende belastingen te bereken. Wat is nu precies de WOZ-waarde van een huis en waar is dit op gebaseerd? In dit artikel leggen we het aan u uit.
Een starter tussen de 18 en 35 jaar heeft onder bepaalde voorwaarden recht op de startersvrijstelling. Dit betekent dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als u een woning koopt. Hier zitten enkele voorwaarden aan en er is een voordelige verandering doorgevoerd ten opzichte van de startersvrijstelling in 2023. In dit blog leggen we u alles uit over de startersvrijstelling en wat de voorwaarden zijn.
Sinds 2023 is de jubelton, ofwel schenkingsvrijstelling eigen woning, flink verlaagd en vanaf 1 januari 2024 helemaal verdwenen. Hoe gaat het in de toekomst verder met belastingvrije schenkingen? Wat gebeurt er met de belastingvrije schenkingen van vóór 2024? In dit artikel geven we duidelijkheid over de jubelton en blikken we vooruit.
Met de Nationale Hypotheek Garantie heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. In het artikel ‘Alles over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2024’ vertellen we u alles wat u moet weten over de NHG en de bijbehorende voorwaarden. In dit artikel gaan we dieper in op de voordelen en nadelen die de Nationale Hypotheek Garantie te bieden heeft, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken op het gebied van de NHG.
Wilt u een hypotheek afsluiten en bent u benieuwd of u aanspraak kan maken op NHG? Wij vertellen u in dit artikel graag meer over wat de Nationale Hypotheek Garantie inhoudt, waar de NHG-grens momenteel ligt en wat de voorwaarden zijn om een NHG hypotheek af te mogen sluiten.
