De woningmarkt is krap, zeker in en rond Den Bosch. Toch maken starters nog altijd kans op een koophuis, zeker als ze zich goed voorbereiden en als ouders meedenken. Dat blijkt uit de gesprekken bij Boumij Hypotheken, waar steeds vaker jonge kopers aan tafel zitten. “Veel starters denken dat kopen voor hen geen optie is, terwijl er vaak toch mogelijkheden zijn”, zegt Jaimy Liem.
Dat starters het lastig hebben, is geen nieuws. Maar volgens Jaimy is het beeld vaak somberder dan nodig. “We zien dat inkomens en vermogens de afgelopen jaren ook zijn gestegen,” vertelt ze. “In sommige situaties is het nu zelfs makkelijker dan tien jaar geleden om een huis te kopen, mits je gebruikmaakt van de juiste regelingen.”
Een van die regelingen is de Starterslening. Of, en zo ja, onder welke voorwaarden jouw gemeente de Starterslening aanbiedt, zoeken ze samen met je uit. Met de Starterslening kun je het gat dichten tussen wat je mag lenen en de prijs van je droomhuis. “Stel, je kunt 300.000 euro lenen, maar de woning kost 330.000 euro. Die 30.000 kun je met een Starterslening overbruggen als aanvullende lening. De eerste drie jaar betaal je er niets over. Daarna kijk je opnieuw of je kunt gaan aflossen.”
Ook ouders spelen een steeds grotere rol bij het kopen van een eerste huis. “Een belastingvrije schenking is de bekendste vorm van hulp,” vertelt Jaimy. “Maar er zijn ook andere constructies. Zo kunnen ouders garant staan, waardoor je tot 25 procent extra kunt lenen. Of ze lenen zelf geld aan hun kind, via een familiehypotheek. Het hangt helemaal af van de situatie.”
Bij Boumij merken ze dat ouders vaak willen helpen, maar niet precies weten wat kan of verstandig is. “Daarom nemen we in een persoonlijk gesprek alle opties door, afgestemd op de wensen en financiële ruimte van ouder en kind.”
Volgens Jaimy zit de sleutel vaak in een combinatie van regelingen en ouderlijke hulp. “Ik sprak laatst een jonge vrouw van 24. Ze dacht dat kopen voor haar onmogelijk was. Maar via een Starterslening en een schenking van haar ouders lukte het toch om een nieuwbouwappartement te kopen. Ze was helemaal blij. Als je iets kan bieden waar ze zelf niet aan gedacht hadden, dat is gewoon geweldig.”
Voor starters en ouders die willen weten wat er mogelijk is, biedt Boumij een vrijblijvend gesprek. Dit is mogelijk op kantoor, online of telefonisch. Samen bekijk je met een adviseur wat je maximaal uit wil geven, maximaal kunt lenen, welke regelingen er in jouw gemeente zijn en hoe ouders kunnen bijdragen zonder onnodige risico’s. “We merken dat zowel starters als ouders het als positief ervaren. Veel mensen zijn verrast over wat kan.”
Voor wie twijfelt, heeft Jaimy een duidelijk advies: “Zie het niet als een grote stap. We zijn professioneel maar brengen de informatie op een informele wijze. Ook als je pas over een jaar wilt kopen, is het goed om nu al inzicht te krijgen. Kom gewoon een keer langs.”
Ben je een starter en wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Of ben je ouder en wil je je kind helpen bij het kopen van een eerste woning? Plan dan een kosteloos en vrijblijvend gesprek via boumij.nl/hypotheken/hypotheekadvies.
In 2025 markeert Boumij Makelaars een indrukwekkende mijlpaal: het makelaarskantoor uit ‘s-Hertogenbosch bestaat 50 jaar. Sinds de oprichting in 1975 heeft Boumij zich ontwikkeld tot een betrouwbare partner voor zowel particuliere kopers en verkopers als projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en corporaties in de regio. Met een diepgewortelde kennis van de lokale woningmarkt en een brede dienstverlening is Boumij uitgegroeid tot een vaste waarde voor klanten binnen én buiten de stad.
De WOZ-waarde, oftewel Waardering Onroerende Zaken, is een waardebepaling van uw woning door de gemeente. Deze wordt gebruikt om verschillende belastingen te bereken. Wat is nu precies de WOZ-waarde van een huis en waar is dit op gebaseerd? In dit artikel leggen we het aan u uit.
Wellicht heeft u het wel eens voorbij zien komen: een variabele hypotheekrente. Wat is dat precies en wat betekent dit voor uw hypotheek? In dit blog informeren we u graag over deze vorm van hypotheekrente en noemen we de voor- en nadelen. Zo kunt u alle mogelijke opties goed overwegen voordat u een huis koopt.
Een starter tussen de 18 en 35 jaar heeft onder bepaalde voorwaarden recht op de startersvrijstelling. Dit betekent dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als u een woning koopt. Hier zitten enkele voorwaarden aan en er is een voordelige verandering doorgevoerd ten opzichte van de startersvrijstelling in 2023. In dit blog leggen we u alles uit over de startersvrijstelling en wat de voorwaarden zijn.
Sinds 2023 is de jubelton, ofwel schenkingsvrijstelling eigen woning, flink verlaagd en vanaf 1 januari 2024 helemaal verdwenen. Hoe gaat het in de toekomst verder met belastingvrije schenkingen? Wat gebeurt er met de belastingvrije schenkingen van vóór 2024? In dit artikel geven we duidelijkheid over de jubelton en blikken we vooruit.
Met de Nationale Hypotheek Garantie heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. In het artikel ‘Alles over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2024’ vertellen we u alles wat u moet weten over de NHG en de bijbehorende voorwaarden. In dit artikel gaan we dieper in op de voordelen en nadelen die de Nationale Hypotheek Garantie te bieden heeft, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken op het gebied van de NHG.
Wilt u een hypotheek afsluiten en bent u benieuwd of u aanspraak kan maken op NHG? Wij vertellen u in dit artikel graag meer over wat de Nationale Hypotheek Garantie inhoudt, waar de NHG-grens momenteel ligt en wat de voorwaarden zijn om een NHG hypotheek af te mogen sluiten.
