Wilt u een hypotheek afsluiten en bent u benieuwd of u aanspraak kan maken op NHG? Wij vertellen u in dit artikel graag meer over wat de Nationale Hypotheek Garantie inhoudt, waar de NHG-grens momenteel ligt en wat de voorwaarden zijn om een NHG hypotheek af te mogen sluiten.
De Nationale Hypotheek Garantie (afgekort NHG) is een garantie op hypotheken tot € 435.000 euro in 2024. Sluit u een hypotheek met NHG af, dan leent u op een verantwoorde en betaalbare manier. Met deze hypotheekgarantie loopt u als woningeigenaar niet alleen minder risico, maar profiteert u ook van rentekorting. Met NHG heeft u dus een vangnet als het betalen van uw hypotheek niet meer lukt.
In het artikel ‘de voor- en nadelen van NHG’ gaan we dieper in op de voordelen en nadelen van de Nationale Hypotheek Garantie.
De NHG-grens in 2024 ligt op € 435.000. Dit betekent dat, om voor een hypotheek met NHG in aanmerking te komen, de koopsom of marktwaarde van de woning niet hoger mag zijn dan € 435.000. De NHG-grens in 2024 is een stijging van € 30.000 ten opzichte van de NHG-grens van 2023. Wilt u uw woning in 2024 gaan verduurzamen? Dan is er extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen is de NGH-grens in 2024 € 461.100. De NHG-grens wordt jaarlijks opnieuw bepaald.
Aan het kopen van een huis met Nationale Hypotheek Garantie zitten bepaalde voorwaarden verbonden. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden voor een NHG hypotheek voor 2024:
De NHG-regeling is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, voor appartementen, voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen.
Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG betaalt u eenmalig kosten aan NHG. Dit NHG-percentage, ook wel borgtochtprovisie genoemd, is in 2024 0,6 procent van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 300.000 betaalt u € 1.800 aan NHG.
Is het mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar NHG? Ja, dit is mogelijk. Wel zijn hier enkele voorwaarden aan verbonden:
Bent u benieuwd of u in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG? Of heeft u nog vragen? Neem dan contact op met het team van Boumij Hypotheken. Onze hypotheekadviseurs staan graag voor u klaar met een persoonlijk advies.
De woningmarkt is krap, zeker in en rond Den Bosch. Toch maken starters nog altijd kans op een koophuis, zeker als ze zich goed voorbereiden en als ouders meedenken. Dat blijkt uit de gesprekken bij Boumij Hypotheken, waar steeds vaker jonge kopers aan tafel zitten. “Veel starters denken dat kopen voor hen geen optie is, terwijl er vaak toch mogelijkheden zijn”, zegt Jaimy Liem.
In 2025 markeert Boumij Makelaars een indrukwekkende mijlpaal: het makelaarskantoor uit ‘s-Hertogenbosch bestaat 50 jaar. Sinds de oprichting in 1975 heeft Boumij zich ontwikkeld tot een betrouwbare partner voor zowel particuliere kopers en verkopers als projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en corporaties in de regio. Met een diepgewortelde kennis van de lokale woningmarkt en een brede dienstverlening is Boumij uitgegroeid tot een vaste waarde voor klanten binnen én buiten de stad.
De WOZ-waarde, oftewel Waardering Onroerende Zaken, is een waardebepaling van uw woning door de gemeente. Deze wordt gebruikt om verschillende belastingen te bereken. Wat is nu precies de WOZ-waarde van een huis en waar is dit op gebaseerd? In dit artikel leggen we het aan u uit.
Wellicht heeft u het wel eens voorbij zien komen: een variabele hypotheekrente. Wat is dat precies en wat betekent dit voor uw hypotheek? In dit blog informeren we u graag over deze vorm van hypotheekrente en noemen we de voor- en nadelen. Zo kunt u alle mogelijke opties goed overwegen voordat u een huis koopt.
Een starter tussen de 18 en 35 jaar heeft onder bepaalde voorwaarden recht op de startersvrijstelling. Dit betekent dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als u een woning koopt. Hier zitten enkele voorwaarden aan en er is een voordelige verandering doorgevoerd ten opzichte van de startersvrijstelling in 2023. In dit blog leggen we u alles uit over de startersvrijstelling en wat de voorwaarden zijn.
Sinds 2023 is de jubelton, ofwel schenkingsvrijstelling eigen woning, flink verlaagd en vanaf 1 januari 2024 helemaal verdwenen. Hoe gaat het in de toekomst verder met belastingvrije schenkingen? Wat gebeurt er met de belastingvrije schenkingen van vóór 2024? In dit artikel geven we duidelijkheid over de jubelton en blikken we vooruit.
Met de Nationale Hypotheek Garantie heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. In het artikel ‘Alles over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2024’ vertellen we u alles wat u moet weten over de NHG en de bijbehorende voorwaarden. In dit artikel gaan we dieper in op de voordelen en nadelen die de Nationale Hypotheek Garantie te bieden heeft, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken op het gebied van de NHG.
