Voor- en nadelen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

De voordelen van een hypotheek met NHG

Vaak is het afsluiten van een NHG hypotheek voor huizenkopers een aantrekkelijke optie. Dit heeft te maken met de verschillende voordelen, zowel qua kosten als qua zekerheid, die de NHG te bieden heeft. Wanneer u kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, kiest u voor de volgende voordelen:

1. Met een hypotheek met NHG weet u zeker dat deze past bij uw inkomen. Omdat u nooit te veel leent, houdt u altijd genoeg over voor andere uitgaven.
2. Gaat uw relatie uit, overlijdt uw partner, raakt u werkeloos, is er sprake van arbeidsongeschiktheid of gebeurt er iets anders waardoor u de hypotheek niet meer kan betalen? NHG is uw vangnet. Waardoor u niet meteen uw woning te koop hoeft te zetten.
3. Geldverstrekkers belonen de extra zekerheid van deze hypotheek bijvoorbeeld met een lagere hypotheekrente.
4. Een hypotheek met NHG is ook een verantwoorde optie voor starters, senioren en ondernemers.
5. Het is ook mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten zonder vast contract.
6. Neem eventuele kosten voor verduurzamingsregelingen meteen mee in uw hypotheek.
7. Voor een verbouwing is een hypotheek met NHG ook mogelijk.
8. Verkoopt u uw woning om wat voor reden dan ook met verlies? Onder bepaalde voorwaarden kan de NHG de restschuld dan kwijtschelden. Dit houdt in dat u de schuld die overblijft dan niet meer hoeft te betalen.

De nadelen van een hypotheek met NHG

Natuurlijk kent het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie niet alleen voordelen. Wij zetten ook de nadelen voor u uiteen:

1. Er zit een grens aan de koopsom, waardoor u dus niet voor alle woningen een NHG hypotheek kunt krijgen.
2. Voor het afsluiten van NHG moet u eenmalige extra kosten betalen. Deze kosten bedragen standaard 0,6% (in 2024) van uw totale hypotheek. Een meevaller is dat u deze kosten mag aftrekken van de belasting.
3. Sinds januari 2024 is de verplichting toegevoegd dat iedereen die een hypotheek met NHG aan gaat zowel (mede-)eigenaar als bewoner is én dat de woning het hoofdverblijf is.
4. Bij de kwijtschelding van NHG (na een gedwongen verkoop) krijgt u een registratie bij het Bureau Krediet Registratie. Dit hoeft overigens niet persé een belemmering te vormen voor de aankoop van een toekomstige woning, mits dit goed genoeg te onderbouwen is.

Meer weten over de Nationale Hypotheek Garantie?

Heeft u na het lezen van dit artikel over de voordelen en nadelen van de NHG nog vragen? Of bent u benieuwd of u in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Neem dan contact op met de adviseurs van Boumij Hypotheken. Wij brengen de belangrijkste risico’s in kaart en kijken naar uw wensen, persoonlijke situatie en de te verwachten financiële situatie voor de toekomst. Samen met u gaan we op zoek naar een hypotheek die bij u past. En indien mogelijk een hypotheek met NHG.