van Noremborghstraat 67

Fantastisch wonen in de Muntel in deze karakteristieke en stijlvol gemoderniseerde bovenwoning (type maisonette) met een fraai dakterras met veel zon, privacy en weids uitzicht! Deze ruime, lichte en zeer sfeervolle, vooroorlogse woning maakt veel indruk door het hoge afwerkingsniveau in combinatie met de vele authentieke kenmerken als paneeldeuren, hoge plafonds, en-suite schuifdeuren en een erker. In 2016 is de woning compleet gerenoveerd, van alle gemakken voorzien en is derhalve instapklaar.
Gunstig gelegen in een sfeervolle straat in de geliefde woonwijk De Muntel. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse buurtrestaurantjes en het Taxandriaplein met een groot speelveld, speluitleen en een afgesloten fietsenstalling. Gelegen op loopafstand van de Bossche binnenstad, de Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark en tevens op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Inhoud ca.376 m3, woonopp ca. 109 m2, bouwjaar 1925.

Begane grond:
Eigen entree met originele terrazzovloer en de trapopgang.

1e Verdieping:
Bij aankomst in de hal springt de mooie afwerking direct in het oog. Het originele karakter en de sfeer van weleer zijn keurig behouden, terwijl de woning met respect voor de bouwstijl, volledig aan de eisen van deze tijd is aangepast. Een mooie planken vloer met hoge plint en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots sieren de gehele verdieping. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een royale voorkamer met erker en een achterkamer met authentieke schouw. De leefruimtes zijn van elkaar gescheiden middels karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten. De dichte keuken is voorzien van een modern, wit keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits SMEG gasfornuis met brede oven, koelkast en een vaatwasser. Het raam zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt verder nog toegang tot een werk-/hobbykamer met leuk uitzicht op het straatbeeld, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en tot een bergkast met hierin de CV-combiketel (2016) en de meterkast.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt verder over een brede dakkapel, mooi hoog plafond tot aan de nok en een bergvliering. Een 3e kamer heeft toegang tot het heerlijke, privacy biedende dakterras, gericht op het zuidwesten. Een fantastisch plekje om ongestoord van het zonnetje en buitenleven te genieten. In de kamer zelf bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een heus keukenblok in dezelfde stijl als de keuken op de 1e verdieping. Inclusief koelkast zodat je, als je op het dakterras zit, niet naar beneden hoeft om de glazen nogmaals te vullen. Ook de badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.

Deze unieke bovenwoning is instapklaar, perfect onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het gehele binnenschilderwerk is recentelijk nog uitgevoerd in mooie, warme tinten. Zeer aantrekkelijk gelegen in het gewilde, vooroorlogse Muntelkwartier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is op enkele minuten loopafstand, net als het mooie Prins Hendrikpark. Alle geneugten van de binnenstad, maar niet de lasten!

Huurprijs: € 1.495,- per maand;
- Exclusief voorschot gas/water/licht: € 186,- per maand;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Huurtermijn: maximaal 3.5 maand (van 1 mei 2024 tot 16 augustus 2024);
- Woning wordt gemeubileerd verhuurd;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.