Lineaire hypotheek

Aan de lineaire hypotheek zit een vaste looptijd van 30 jaar verbonden. De einddatum waarop de hypotheek moet zijn afgelost, staat dus vast. In die 30 jaar lost u elke maand 1/360e deel van uw hypotheek af (30 jaar = 360 maanden). Naast aflossing betaalt u maandelijks rente. De rente wordt steeds berekend over het hypotheekbedrag dat nog openstaat. Omdat dit bedrag elke maand met 1/360^e afneemt, betaalt u dus gedurende uw looptijd van 30 jaar steeds minder rente. Uw maandlasten zijn aan het begin van uw looptijd dan ook hoog, maar worden steeds lager.

Fiscaal voordeel met een lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u profiteert van hypotheekrenteaftrek. Dat betekent dat u de betaalde hypotheekrente in mindering mag brengen op uw bruto-inkomen, waardoor u uiteindelijk minder inkomstenbelasting hoeft te betalen. U profiteert dus van fiscaal voordeel. Dit fiscale voordeel neemt gedurende de looptijd van uw hypotheek wel af. U gaat immers steeds minder rente betalen, en daardoor kunt u ook steeds minder rente aftrekken.

Past een lineaire hypotheek bij uw situatie?

De lineaire hypotheek is interessant voor mensen die zonder veel risico’s snel hun hypotheek willen aflossen. Toch is het vanwege de hoge maandlasten die u aan het begin heeft verstandig om na te gaan of deze hypotheekvorm in uw financiële plaatje past. Een lineaire hypotheek past bijvoorbeeld niet altijd bij het inkomen van een starter. Wilt u weten of de lineaire hypotheek verstandig is in uw situatie? Neem contact met ons op. Bij Boumij Hypotheken kijken we graag met u mee.