Oude Hofstad 27

Op steenworp afstand van de bourgondische binnenstad en toch heerlijk rustig gelegen, luxe en perfect afgewerkte bovenwoning met twee woonlagen, behorend bij een kleinschalig nieuwbouwcomplex, met een eigen vaste parkeerplaats, een gezamenlijke fietsenberging en voorzien van alle moderne gemakken.

Inhoud ca 220 m3, woonopp ca 78 m2, bouwjaar 2009

Begane grond:
Via de toegang naast het gebouw met een bellentableau en brievenbussen, is de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte, alsmede de trapopgang naar de ingang van de woning te bereiken.

1e Verdieping:
Entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, intercom en toegang tot de royale en lichte woonkamer, afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een fraaie eikenhouten lamellen-parketvloer voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern wit keukenmeubel in een rechte opstelling, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, koffie-espressoapparaat en een separate koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige galerij op het zuidoosten middels een kantel/kiep deur. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waarvan een met een frans balkon. Vanuit de woonkamer is er verder nog toegang tot een flinke, praktische trapkast.

2e Verdieping:
Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers met een frans balkon, waarvan een met een afgesloten CV-/wasruimte en een praktische ingebouwde (apothekers)bergkast. Ook deze verdieping is perfect en strak afgewerkt en beschikt over een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is keurig en neutraal afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, wastafel en een 2e zwevend toilet.

Deze fijne bovenwoning is voorzien van alle nieuwbouwgemakken, instapklaar en is geheel voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en vloerverwarming, welke per vertrek apart is in te stellen. Het biedt naast veel wooncomfort de gelegenheid tot rustig wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. Gelegen op enkele loopminuten van de Parade, de Markt en het natuurgebied ‘Het Bossche Broek’.

Huurprijs: €1.345,- per maand

- Servicekosten €40,- per maand;
- Exclusief gas/water/licht;
- Waarborgsom is 1 maand huur;
- Minimale huurperiode is 12 maanden;
- Beschikbaar per 15 oktober 2023;
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs (€5.380,- bruto per maand)