Cantatehof 30

Fors uitgebouwde, verrassend royale gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, 5 slaapkamers, houten berging, achterom en een eigen parkeerplaats. Deze perfect afgewerkte woning is mooi gelegen aan een autoluw hofje met een jaren ’30 uitstraling en een leuke speelweide in het gewilde en jonge deelgebied De Hoven. Op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen (circa 7 fietsminuten) en daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 132 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
Overdekte entree in de ruime ontvangsthal met de meterkast, garderobe, trapopgang en de moderne toiletruimte. Door de aanbouw aan de achterzijde is de living royaal van opzet en beschikt over een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Gezien de omvang van de living is er voldoende ruimte voor een royale eet- en zithoek. De grote raampartijen geven het geheel een lichte indruk en vergroten het ruimtelijk effect. De living staat in open verbinding met de luxe, moderne keuken met een meubel in wandopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Tenslotte is er nog sprake van een praktische trapkast. De zonnige tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote tegels en een zonneluifel. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang naar de ruime 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van bergruimte in de knieschotten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De zolderverdieping beschikt over hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van de woning.

Dit zeer complete en sfeervolle woonhuis is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming. Bijzonder fraai gelegen in een rustige, verkeersarme woonomgeving te midden van onder klassieke architectuur gebouwde woningen in de Groote Wielen. De woning is gunstig gelegen nabij de Groote Wielenplas, een winkelcentrum, de uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch.

Huurprijs: € 1.595,- per maand

-Excl. gas/water/elektra;
-Huurperiode 12 maanden;
-Beschikbaar per direct;
-Gestoffeerd mogelijkheid tot gemeubileerd;
-Waarborgsom 2 maanden huur;
-Inkomenseis 3,5 maal de huurprijs bruto per maand.