Dorsvlegel 2

Bijzonder aantrekkelijk, onder moderne architectuur gebouwd, volledig geïsoleerde hoekwoning, gelegen aan de rustige zuidrand van Empel-Noord met een zonnige tuin op het zuiden, eigen achterom en houten berging.

Inhoud 501 m3, woonopp. 141 m2, perceel 121 m2, bouwjaar 2008, energielabel A.

Begane grond
Ruime entree /gang met toilet en meterkast, welke toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met raampartij over de gehele breedte. De woningkamer staat in directe verbinding de open keuken die is voorzien van een keukenmeubel met spoelbak. Tevens geeft de woonkamer toegang tot een separate ruimte, welke in te richten is als eetkamer of study.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer welke is uitgevoerd met toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is door middel van een wand verdeeld in een voorzolder en nog een slaapkamer welke is voorzien van een groot dakkapel. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie geplaatst met de aansluitingen voor de van wasmachine en droger.

Deze ruime, goed geïsoleerde woning is gunstig gelegen in de fijne, kindvriendelijke woonwijk Empel-Noord met op loopafstand scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en nabij de uitvalswegen A2 en A59. De Maas en haar uiterwaarden liggen eveneens op een paar minuten loopafstand.

Huurprijs € 1.300,- per maand

- Huurtermijn minimaal 12 maanden;
- Exclusief gas, water en elektriciteit;
- Huurprijs exclusief servicekosten € 3,09 per maand;
- Per direct beschikbaar;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand;