Anthonius van Alphenstraat 4

Op een zeer geliefde locatie in de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, fors uitgebouwd, compleet instapklaar, halfvrijstaand herenhuis met 4 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen, ruime stenen berging en een achterom. De perfecte afwerking, de royale living met fraaie lichtstraat, luxe keuken en dito badkamer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Deze vooroorlogse hoekwoning is in de loop der jaren stijlvol gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken zoveel mogelijk intact zijn gelaten. Gesitueerd aan een sfeervolle woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur, het Prins Hendrikpark en de IJzeren vrouw om de hoek en op loopafstand van de bourgondische binnenstad. Een perfecte combinatie van locatie, ruimte, sfeer en comfort.

Inhoud ca. 522 m3, woonopp. ca. 147 m2, perceelopp ca. 138 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree/hal met glas-in-lood details, fraaie trappartij en toegang tot de moderne, ruime toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje en tot de trapkast met o.a. de meterkast. De ruime, sfeervolle living is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een prachtige lichtstraat (met elektrisch bedienbare zonwering), waardoor de living een heerlijk lichte ruimte is geworden. Een brede schuifpui leidt naar de gezellige, zonnige stadstuin met achterom. De tuin biedt veel privacy en geniet daarnaast van vrij zicht. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een luxe keukenmeubel in hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: breed 6-pits SMEG-fornuis met oven, afzuiger, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/stoomoven. Vanuit de voor deze periode kenmerkende erker met glas-in-lood is er leuk zicht op de voortuin en het straatbeeld. De living is perfect afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Vanuit de living is er toegang tot de grote berging gerealiseerd. In de berging bevinden zich aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-combiketel (2018). Tevens is er een extra toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Via de fraaie trapopgang met originele betonemaille lambrisering te bereiken overloop met paneel-deuren naar een tweetal slaapkamers, welke met elkaar in verbinding staan middels authentieke schuifdeuren. De moderne, luxe badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte met hier eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een bergruimte, alsmede tot de ruim bemeten 3e en 4e slaapkamer welke beide zijn uitgevoerd met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er nog een luik vanwaar een flinke, praktische bergvliering bereikbaar is.

Deze hoekwoning biedt veel ruimte, is stijlvol gemoderniseerd, goed onderhouden en geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. In 2016 is het dak nog geheel gerenoveerd en het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd. De diverse authentieke elementen geven het geheel veel sfeer. Gunstig gelegen, nabij het centrum, in een ruim opgezette, karakteristieke woonomgeving met vergelijkbare woningen, op loopafstand van scholen, nabij winkels en uitvalswegen en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend!