Adelheidstraat 53

In de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links gesitueerde, perfect afgewerkte en nagenoeg nieuwe (2018) hoekwoning. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over vrij zicht aan de voorzijde, een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Deze bijzonder aantrekkelijke, energiezuinige woning is instapklaar en gesitueerd op fietsafstand van het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels, sportpark en -verenigingen zijn tevens in de nabijheid en op steenworpafstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas.

Inhoud ca. 421 m3, woonopp ca. 122 m2, perceelopp ca. 108 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de afwerking is veel aandacht besteed. Dit valt direct op bij binnenkomst en zult u ook in de rest van de woning terug zien. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met fijn vrij zicht op het groen aan de overzijde. Het eetgedeelte is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar het terras. De splinternieuwe, luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een royaal, wit hoekmeubel met veel werk- en bergruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestucte wanden. Tevens is er nog een praktische trapkast. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een royale houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer is uitgerust met een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, open verdieping met een drietal ramen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen (5 st.) en praktische bergruimte achter knieschotten. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer te creëren.

De fraaie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is instapklaar, voorziet u van alle comfort en beschikt over optimale isolatie. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!