Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Acaciasingel 31

5213 VB 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 325.000
Woon Opp.
72 m²
Perceel Opp.
70 m²
Bouwjaar
1935
Acaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCHAcaciasingel 31  5213 VB 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Acaciasingel 31 'S-HERTOGENBOSCH

Direct aan het water gelegen, bijzonder sfeervolle en compleet gerenoveerde jaren ’30 woning! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, smaakvol afgewerkt en heeft een grote leefruimte met open keuken, patiotuin met achterom en een luxe badkamer. Gesitueerd in een autoluwe straat met vrij zicht op de rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Vlak achter de woning bevindt zich een groot speelveld.

Inhoud ca. 291 m3, woonopp. ca. 72 m2 , perceelsopp. 70 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met een mooie multiplank vloer met eikenhouten toplaag en vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond en een gezellige houtkachel. Door de voor het bouwjaar typerende erker aan de voorzijde geniet u van mooi uitzicht over het water. De open keuken beschikt over een licht wandmeubel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. heteluchtoven, afzuiger, vaatwasser (allen 2017) en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang een portaal met aansluitende de moderne toiletruimte met fonteintje. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige patiotuin, fraai betegeld met Waaltjes en met een achterom naar de brandgang. Door de besloten ligging heeft u hier een heerlijk plekje om te zitten.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar 2 slaapkamers, afgewerkt met een houten vloer. De hoofdslaapkamer is nagenoeg over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is in 2017 van de begane grond naar deze verdieping verplaatst en luxe afgewerkt met een grote inloopdouche met hand- en regendouche, mooi wastafelmeubel met waskom, 2e zwevend toilet en vloerverwarming. Tezamen met de fraaie wand- en vloertegels vormt het een prachtig, eigentijds geheel.

2e Verdieping:
Te bereiken via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer. Het betreft thans een open ruimte met de opstelling van de CV-ketel (2017). De mogelijkheid is aanwezig om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning is instapklaar, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt op de slaapkamers op de 1e verdieping over rolluiken. De 7 stuks zonnepanelen zorgen voor een flinke reductie op het energieverbruik (vrijwel energie-neutraal). De gunstige, centrale ligging en de korte afstand van de Bossche binnenstad maken het plaatje compleet.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 325.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1935
Energielabel
G

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
72 m²
Perceeloppvervlakte
70 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
4 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht