Karrenstraat 31

Bijzonder sfeervolle, comfortabele, geheel gemoderniseerde en royale bovenwoning met een mooie leefkeuken, 2 slaapkamers en een riant, eigen dakterras. De markante voorgevel aan de Hooge Steenweg met de prachtige erker en daarboven het romantische Franse balkonnetje met smeedijzeren hekwerk geven het een uniek karakter. Het appartement beschikt over een speelse indeling en is fijn gesitueerd op de 1e en 2e verdieping. De eigen berging, gezamenlijke buitenruimtes en de gemeenschappelijke fietsenberging maken het extra aantrekkelijk. De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de zijde van de Karrenstraat. Fantastisch gelegen in hartje binnenstad, op korte loopafstand van het trein- en busstation, winkels, gezellige terrassen, restaurants en de overige voorzieningen waar de Bourgondische hoofdstad zo om bekend staat. Bijzonder is dat het appartement veel rust en de privacy biedt, terwijl u toch midden in het bruisende stadshart woont.

Inhoud ca. 463 m3, woonopp. ca. 116 m2, bouwjaar 1992 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1907).

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau, videofooninstallatie, brievenbussen en een verzorgde hal met doorgang naar de lift, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. De façade van complex ‘Uilenburg Staete’, waar dit appartement deel van uit maakt, is recentelijk geheel vernieuwd.

1e Verdieping:
Via een speelse loopbrug bereikt u het privé dakterras met aansluitend de entree van het appartement. Het rustige, privacy biedende dakterras heeft een mooie groene erfafscheiding en een ligging op het zuidwesten, waardoor u de hele middag zon heeft. Een elektrische zonneluifel zorgt naar wens voor schaduw op warme dagen.
Binnenkomst in de uitnodigende leefkeuken, welke is voorzien van een moderne inrichting (Eggersmann) met een breed kookeiland met gezellig bargedeelte en een fraai ingebouwd wandmeubel. De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een koffie-apparaat (2021), vaatwasser (2017), combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuiger. Via het raam kijkt u leuk uit op het dakterras.
Middels een klein niveauverschil is de woonkamer bereikbaar met allereerst een multifunctioneel gedeelte met airconditioning, groot daklicht en bovenraampjes, die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Een ruimte die nu in gebruik is als werkkamer, maar uiteraard voor meer doeleinden geschikt is. Aansluitend bevindt zich het royale eetgedeelte met aldaar de luxe, ingebouwde wijnklimaatkast. In het ruim bemeten zitgedeelte met hoog plafond wordt de aandacht direct getrokken naar de prachtige, authentieke erker met glas-in-lood bovenlichten en het nisbankje vanwaar je heerlijk uitkijkt over de levendige winkelstraat en richting de Markt en de Sint Jan. De woonkamer is afgewerkt met een massieve Jatoba houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit het eetgedeelte is een praktische trapkast bereikbaar, alsmede de afgesloten trapopgang. Verder is er op deze verdieping nog de moderne toiletruimte met fonteintje.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitend toegang tot de 2 volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde als zeer royaal bestempeld mag worden. Deze comfortabele slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over het mooie, Franse balkonnetje en hoge raampartijen, die het een heel bijzondere uitstraling geven. In de 2e slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel, ingebouwde linnenkast en een 2e toilet.

Deze zeer complete, stijlvol gerenoveerde bovenwoning is gelegen aan de Hooge Steenweg, midden in het hart van de bruisende binnenstad, waar het het hele jaar door goed en bourgondisch vertoeven is. De Sint Jan, de Uilenburg, de Markt, het Museumkwartier en natuurlijk de leuke boetiekjes, restaurantjes en terrasjes: alles bevindt zich als het ware ‘om de hoek’. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad!