Lagelandstraat 2

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, karakteristieke instapklare vrijstaande jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een tuin en achterom. Gelegen aan de Lagelandstraat, tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), medisch centrum, sportvoorzieningen en NS-station Oost. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is op loopafstand en heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Inhoud ca. 440 m3, woonopp ca. 87 m2, perceelopp ca. 75 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de ruime living met strak gestukte muren en plafonds en de open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde is er een kastenwand met een leuk zitje gecreëerd waardoor er een leuk uitzicht is over de levendige straat. De vernieuwde open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, extra brede inductiekookplaat ( 5 pits), oven en aansluitend de trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken c.q. berging en kantoor welke is voorzien van een airco (2021). De gezellige tuin met sierbestrating en borders is vanuit zowel de keuken als het kantoor bereikbaar en is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Middels een vlizo trap is de ruime bergzolder (stahoogte) bereikbaar waar de Cv-ketel is gesitueerd en twee ramen zorg dragen voor lichtinval.

Dit woning is instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR ++). De gunstige ligging ten opzichte van de stad maakt het extra aantrekkelijk. Kenmerkend voor de omgeving zijn de vele voorziening in de nabijheid, korte loopafstand tot het stadscentrum en de snelle ontsluiting richting de snelwegen.