Berkendonklaan 36

Riant wonen in dit prachtige herenhuis (type twee-onder-één-kap) met een hoog afwerkingsniveau en veel luxe en comfort! De woning verkeert in nieuwstaat (2018), is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk van Deuteren en is zeer royaal van opzet. Voorzien van een prachtige leefkeuken, sfeervolle living, vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes) en een uitgebouwde speel-/werkkamer op de begane grond. De zonnige, optimaal privacy biedende achtertuin met liefst twee uitnodigende overkappingen, garage en de eigen oprit met carport en plek voor meerdere auto’s maken het nog eens extra aantrekkelijk. Op korte afstand van de bruisende binnenstad, het Paleiskwartier met restaurants en een bioscoop, winkelcentrum De Helftheuvel, natuurgebied De Gement, snelwegen A2 en A59, scholen en speelvelden.

Inhoud ca. 670 m3, woonopp ca. 183 m2, perceelopp ca. 289 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot een ruime ontvangsthal met de trapopgang, toiletruimte met fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trap en een grote garderobekast. In de gehele woning is gekozen voor een mooie afwerking en materiaalkeuze. Zo treft u op alle verdiepingen gestucte wanden, spuitwerk plafonds en vloerverwarming, met op de begane grond een mooi keramisch parket. De royale living heeft een uitzonderlijk licht en open karakter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding en vrij zicht op het groen aan de overzijde. Een speels niveauverschil leidt naar de riante, tuingerichte leefkeuken met een luxe keukeninrichting, bestaande uit een modern, greeploos wandmeubel en een kookeiland. Er is enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: koffie-apparaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuiger. Een dubbele schuifpui (met hordeuren) leidt naar het royaal overkapte terras. Aansluitend aan de keuken is de uitgebouwde speel-/werkkamer (met zonnescreen) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. De royale tuin is heerlijk vrij gelegen, op het zonnige zuiden gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een prachtige overkapping met lichtstraat (inclusief elektrisch zonnescreen) aan de woning, groot kunstgazon en achterin de tuin nog eens een 2e overkapping met een leuke, houten bar met granieten blad en een houten berging. Een fantastische buitenruimte om volop te genieten!

1e Verdieping:
De overloop met een raam voor daglichttoetreding geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste garderobekast. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons. De luxe, complete badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ingebouwde Bluetooth radio met speakers. De separate toiletruimte zorgt voor extra comfort. De verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar.

2e Verdieping:
Royale, volwaardige verdieping met aan weerszijden een brede dakkapel en nog eens 2 slaapkamers. De grote, open zolderruimte is thans in gebruik als speelruimte, doch middels een relatief eenvoudige ingreep kan hier ook een ruime 6e slaapkamer gerealiseerd worden. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering over de gehele breedte van de woning. Tenslotte is er nog een flinke berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de WTW-unit en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Het goede afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd.

Deze fantastische tweekapper is zeer compleet, instapklaar, optimaal geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping over rolluiken en heeft diverse horren. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van natuur en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!