Taalstraat 97 99

Villa “Veldzicht”, een statig en riant herenhuis met een diepe, zonnige, vrij gelegen tuin en een eigen oprit met parkeerplaats aan de achterzijde. Deze markante, halfvrijstaande woning is van onder tot boven compleet gemoderniseerd met respect voor en behoud van vele authentieke elementen. Hierdoor is een harmonieus geheel ontstaan met een zee aan ruimte, high-end afwerking en op en top wooncomfort. Een uniek en bijzonder object, magnifiek qua woonbeleving. Het heeft alles wat u zich kunt wensen: diverse riante leefruimtes, prachtige serrekamer, leefkeuken, 6 slaapkamers en liefst 3 badkamers. Veldzicht is gesitueerd op korte fietsafstand van het centrum van Den Bosch en Vught, diverse scholen en natuurgebieden als Het Bossche Broek, De IJzeren Man en de Vughtse Heide. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn goed en snel bereikbaar. Niet gauw zult u een dergelijk object met al deze facetten aantreffen!

Inhoud ca. 1426 m3, woonopp ca. 339 m2, perceelopp ca. 485 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1910 (laatstelijk gemoderniseerd in 2016).

Begane grond:
Dit herenhuis straalt veel grandeur uit: de gepleisterde voorgevel met de rijke detailleringen, erker, eigen ‘stoep’ met smeedijzeren hekwerk en de iets verdiept gelegen hoofdingang. De binnenzijde is al even indrukwekkend als de buitenzijde en heeft een mooie mix van oud en nieuw. Entree in de vestibule met een glazen tochtdeur naar de hal met speelse nis, hoog plafond met sierlijsten, glas-in-lood details, betonnen vloer met vloerverwarming en een strak gestucte afwerking. Fraaie paneeldeuren leiden naar de toiletruimte, kelder (op stahoogte), leefkeuken en de diverse royale, lichte leefruimtes. De woonkamer, eetkamer en serrekamer staan in open verbinding met elkaar, doch kunnen naar wens ook van elkaar afgesloten worden. De hoge raampartijen, plafonds met lijstwerk, statige dubbele deuren en de doorkijk gashaard geven het geheel veel sfeer en karakter. Vanuit de serre bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken met een gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en zicht op tuin. De Bulthaup keukeninrichting met o.a. een kookeiland is voorzien van een beton-ciré aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: 2 hoge koelkasten, hoge vriezer, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. De vele vaste kasten bieden een verrassende hoeveelheid aan bergruimte.
Ook vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de diepe tuin, waar de omvang en de mate van privacy u zeker zullen verrassen. De tuin is in 2021 compleet nieuw aangelegd met fraaie terrassen, houten vlonders, grindpaden, bomen en beplanting. Achterin de tuin bevinden zich een (fiets)schuur en een berging. De achterom leidt naar de eigen oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitend 4 grote slaapkamers, allen fraai afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker en de 2 kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het grote dakterras. De 2 badkamers op deze verdieping (waarvan 1 met ligbad) zijn smaakvol en modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en zorgen voor veel comfort. Geen lange wachtrijen in de ochtend.

2e Verdieping:
Afgesloten trapopgang naar wederom een bijzonder fraaie verdieping met o.a. de fantastische masterbedroom over de gehele diepte van de woning met de hoge nok en de dakspanten in het zicht, fraai gecreëerd inloopkast-gedeelte en airconditioning. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote 6e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De luxueuze 3e badkamer is met veel oog voor perfectie afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en zelfs uitgerust met een sauna. In een tweetal bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel en boiler. Tenslotte is vanaf de overloop nog toegang tot een grote bergzolder.

Een object als Veldzicht komt maar zelden op de markt. Bij de verbouwingen is de lat heel hoog gelegd. Een nieuwe eigenaar kan er zo zijn intrek in nemen. Een object dat het predicaat ‘uniek’ ten volle verdient. De woning is gelegen aan een mooi gedeelte van de Taalstraat, omgeven door andere karakteristieke herenhuizen en met vele voorzieningen in de nabijheid. Dit in combinatie met de ruimte, de sfeer van weleer én het afwerkingsniveau maken het tot een fantastisch familiehuis met een uitzonderlijke kwaliteit van wonen!