Alice Nahonstraat 3

Prachtig vrij aan een singel gelegen, zeer royaal, halfvrijstaand herenhuis met een markante kopgevel, hoog afwerkingsniveau, speel-/werkkamer, 5 ruime slaapkamers en een grote, optimaal privacy biedende achtertuin op het zuiden met heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving. De eigen oprit voor meerdere auto’s, bijkeuken en een (fiets)berging maken het wooncomfort compleet. Deze instapklare woning is onder fraaie architectuur gebouwd en rustig gesitueerd aan het einde van een doodlopend straatje in de jonge, kindvriendelijke wijk “De Meerendonk”. Een geliefde, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele faciliteiten. Onder andere op loopafstand van een basisschool en op slechts enkele minuten fietsen van winkels, natuurgebieden de Zuiderplas en het Bossche Broek en de Bourgondische binnenstad. De snelwegen A2 en A59 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.

Inhoud ca. 1.074 m3, woonopp ca. 266 m2, perceelopp ca. 416 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de living. De hal is vanuit de bouw vergroot en is afgewerkt met een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, die door is gelegd over de gehele begane grond. De zeer royale, U-vormige living geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft prachtig vrij zicht over de groene omgeving aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek en de leefkeuken staan in open verbinding met elkaar met een sfeervolle houtkachel tussen beide. De tuingerichte leefkeuken is voorzien van een luxe, greeploze keukeninrichting met een breed kookeiland met eetbar, grote wandkast en hoogwaardige inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, hoge koelkast en vriezer, 2 stuks combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat.
Grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, naar wens afsluitbaar met dubbele deuren. De ruimte wordt thans gebruikt als speelkamer, maar kan uiteraard ook prima dienst doen als werk- of TV-kamer. Zowel vanuit de leefkeuken, als vanuit de speelkamer bieden een drietal dubbele, openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin.
Een verrassend diepe, leuk aangelegde tuin met speelse niveauverschillen, volop privacy en prachtige, vrije zichtlijnen. Aangelegd met een groot terras aan de woning met brede zonneluifel, gazon, kunstgras-gedeelte voor bijvoorbeeld een speeltoestel én als mooie extra nog een fantastisch, lager gelegen lounge-gedeelte direct aan het water. Een houten berging met een doorgang naar de oprit zorgt tenslotte voor veel bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd en beschikt over een walk-in closet en rolluiken. De luxueuze badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, designradiator, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend nog een royale 4e en 5e slaapkamer, beide met een indrukwekkend hoog plafond. In de slaapkamer aan de achterzijde is in de nok een leuke (slaap)vide gemaakt. In een kleine badkamer treft u tenslotte nog een wastafelmeubel, toilet en een doorgang naar de CV-ruimte.

Dit unieke, bijzonder ruime woonhuis voorziet u van alle luxe en comfort, is optimaal geïsoleerd, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik en is instapklaar. De gehele woning beschikt over glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en de badkamer. Daarnaast zorgen de 15 stuks zonnepanelen, sedumdak en diverse rolluiken voor een enorme reductie op het energieverbruik (energielabel A). Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en ook nog eens op slechts 5 fietsminuten van de historische binnenstad!