Meerwijkweg 27

Op een schitterende locatie in Empel, direct aan een watersingel gesitueerde, statige vrijstaande woning met toegangsbrug! De woning is solide gebouwd en zeer royaal van opzet. Zo beschikt de woning over een riante living, inpandige garage met grote bergvliering, werkkamer en 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5). De zonnige, fraai aangelegde voor- en achtertuin en de eigen oprit maken het extra aantrekkelijk. Gelegen op een uniek perceel op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse dijk, winkels, scholen, speelvoorzieningen (o.a. het leuke Kasteelpark) en de uitvalswegen. Ook de Bossche binnenstad is al in ca. 15 minuten bereikbaar.

Inhoud ca. 783 m3, woonopp. ca. 197 m2, perceelopp ca. 390 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
Mooie aankomst via de toegangsbrug bij deze statige woning met vanuit de voortuin een brede trap naar het water. De entree is overkapt en leidt naar de ruim opgezette ontvangsthal met de trapopgang, garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze tegelvloer is door gelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De zeer royaal uitgevoerde, heerlijk lichte U-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan alle zijden en heeft aan de voorkant prachtig zicht op de waterpartij. Kenmerkend is het open karakter en de diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en is er een brede, open doorgang naar de luxe keuken, die sfeervol is ingericht met een wandmeubel, een (schier)kookeiland en allerhande inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tuingerichte werk-/hobbykamer met aansluitend de royale garage (ca. 22 m2). De garage is voorzien van een aanrecht, loopdeur naar de tuin en achterom en beschikt over een grote bergvliering.
En dan de tuin: een plaatje! Ruim bemeten en sfeervol en speels aangelegd met meerdere terrassen, borders, (kunst)gazon, gevarieerde volwassen beplanting en een afgescheiden gedeelte voor bijvoorbeeld een trampoline of tafeltennistafel. De houten berging en de achterom maken het plaatje compleet. De tuin biedt volop privacy en door de omvang kan er op elk moment van de dag van de zon of schaduw geprofiteerd worden.

1e Verdieping:
Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte op deze verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal zeer ruime slaapkamers, afgewerkt met een multiplank vloer met houten toplaag. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De complete badkamer is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met waskommen en ingebouwde kranen, designradiator en een 2e zwevend toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitend toegang tot de grote 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal qua omvang en beschikt over diepe kastruimte in de knieschotten, een mooie hoge nok en toegang tot een grote berging met een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gezien de omvang van de slaapkamer zou hier op relatief eenvoudige wijze nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tenslotte is er op deze verdieping nog een separate berging toegankelijk vanuit de voorzolder met ook hier aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Deze aantrekkelijke, goed onderhouden vrijstaande woning straalt kwaliteit uit aan de binnen- en de buitenzijde en is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en de royale opzet is het een ideaal toekomstig familiehuis. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen.