Scheldestraat 40

Deze royale, complete gezinswoning is gelegen op een bijzonder fijn en populair plekje in ’s-Hertogenbosch-Oost met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzon woonkamer, een diepe, netjes onderhouden achtertuin op het westen en 5 slaapkamers. De woning is fraai en rustig gesitueerd op nog geen 10 minuten fietsen van hartje binnenstad en nabij scholen en de uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan het Rivierenplein en aan het Van Roosmalenplein. Een speelveldje en de bushalte bevinden zich op nog geen 100 meter van de woning. De liefhebber van recreatie kan terecht bij de nabij gelegen Oosterplas met onder meer een speelplaats, strandpaviljoen, diverse sportvoorzieningen en een kinderboerderij.

Direct achter de woning bevinden zich garageboxen. Twee van deze diepe garageboxen zijn recht achter de woning gelegen en kunnen eventueel worden gekocht. De garageboxen zijn dan eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar.

Inhoud ca. 134 m3, woonopp ca. 475 m2, perceelopp ca. 181 m2, bouwjaar 1965.

Begane grond:
Via de voortuin is er toegang tot de overdekte entree. Binnenkomst in de hal met een tochtdeur naar de gang met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is royaal van afmeting en voorzien van een parketvloer, een open haard en een openslaande deur naar de tuin. De dichte keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een eenvoudig keukenmeubel in parallelopstelling. Een trapkast zorgt voor praktische, extra bergruimte en een openslaande deur leidt ook vanuit de keuken naar de tuin. De diepe tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft via de achterom toegang tot de afgesloten brandgang (en tot de garageboxen). De begane grond is aan de achterzijde uitgerust met rolluiken. Ook bevindt zich aan de voor- en achterzijde een elektrische zonneluifel.

1e Verdieping;
Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, bidet, douchecabine en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en beschikt over een rolluik. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot een grote bergruimte en tot de 4e en 5e slaapkamer, beide met een dakkapel en bergruimte in de dakschuinte. In de kleinere slaapkamer bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Deze royale woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel. Door de ruimte en prettige indeling biedt deze woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de fantastische ligging op korte afstand van de bruisende binnenstad, scholen, winkelcentra, uitvalswegen en recreatiegebied de Oosterplas is dit een heerlijk familiehuis. Alle gemakken van de stad met de rust van buiten!