Trawlerstraat 9

Deze ruime, geschakelde twee-onder-één-kap woning beschikt over een diepe, keurig onderhouden tuin op het noordwesten, eigen oprit en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Gelegen aan een verkeersarme straat in het rustige, kindvriendelijke gedeelte Maasvallei van de woonwijk Maaspoort. Een ideale ligging aan de rand van de wijk, maar toch met een hoog voorzieningenniveau. Immers, op loopafstand van het Goulmy en Baarplein en met basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Noorderplas en het Maasoevergebied zijn eveneens op korte afstand gelegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is in 10 autominuten bereikbaar.

Inhoud ca. 463 m3, woonopp. ca. 114 m2, perceelopp ca. 243 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De heerlijk lichte woonkamer is verrassend royaal en beschikt over grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een erker, vanwaar er leuk zicht is op het rustige straatbeeld. Bij het tuingerichte eetgedeelte is een praktische, vaste kast en dubbele openslaande deuren leiden naar het eerste terras. De keuken is voorzien van een modern, wit hoekmeubel met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is mooi aangelegd met twee grote terrassen, gazon en nette borders. Er is voldoende ruimte ruimte voor een royale lounge- en eethoek. Zowel vanuit de de tuin als vanaf de oprit is er toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Een ideale ruimte voor een salon of kantoor aan huis, voorzien van elektra en een fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kranen en een tweede hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Grote open verdieping met een Velux dakraam, standplaats van de CV-ketel, aansluitingspunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Op relatief eenvoudige wijze kan hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Deze aantrekkelijke tweekapper is compleet voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort, waar een prettige balans is gecreëerd tussen veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Fijn en royaal wonen dus met een mooie ligging!