Het Blazoen 32

Karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-één-kap woning (2015), compleet instapklaar en met een hoog afwerkingsniveau! Deze woning is bijzonder royaal (196 m2), fijn gesitueerd op een hoekperceel en beschikt over een luxe leefkeuken, een heerlijk zonnige, diepe tuin op het westen, 5 slaapkamers, inpandige garage en een eigen oprit met carport. Gelegen in de nieuwe, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Hoef in Rosmalen. De Hoef is gelegen op een rustige, groene locatie, om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum De Molenhoek, het centrum van Rosmalen, NS-station, scholen, speeltuin t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en tennisbanen. Ook de snelwegen zijn snel en goed bereikbaar.

Inhoud ca. 805 m3, woonopp. ca. 196 m2, perceelopp. ca. 249 m2, bouwjaar 2015.

Begane grond:
Overdekte entree via de carport in de hal. Meteen een mooi visitekaartje voor de rest van de woning vanwege de ruime opzet en de smaakvolle afwerking. In de hal zijn mooie maatwerk kasten gemaakt en bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang. De hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming is door gelegd in de living. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft de living een lengte bijna 13 meter. Heerlijk royaal dus! De grote raampartijen aan de voorzijde en de volledig glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een zeer aangename lichtinval. Mooie, industriële schuifdeuren kunnen de L-vormige zitkamer en de leefkeuken naar wens van elkaar scheiden. De tuingerichte leefkeuken bestaat uit een wandmeubel met extra aanrecht en coffeecorner en daarnaast nog een royaal kookeiland. De keuken is uiteraard van alle moderne gemakken voorzien en beschikt nog over een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er inpandige toegang tot de garage en leiden dubbele deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt mede door de hoekligging optimale privacy. De tuin is aangelegd met een groot terras, gazon en een groene omheining. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Royale overloop met aansluitend 3 goede slaapkamers, waarvan de masterbedroom zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De slaapkamers hebben een strakke wandafwerking en zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Ook in deze ruimte komt de moderne afwerking terug. De toiletruimte is separaat.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met op de voorzolder een vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot de waskamer en de grote 4e en 5e slaapkamer. Alle de kamers zijn voorzien van grote Veluxramen, die zorgen voor een fantastische hoeveelheid lichtinval. Op voorzolder bevindt zich tenslotte nog een vaste kast met de standplaats van de CV-ketel.

Deze mooie tweekapper is van alle gemakken voorzien, goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (Energielabel A). Dat in combinatie met de hoeveelheid ruimte die het biedt, maakt de woning zeer aantrekkelijk. Ideaal gelegen, aan een verkeersluwe straat, op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!