Parcivalring 195

Buitengewoon, instapklaar, riant (ca. 170 m2) en fraai op een hoek gelegen appartement aan de rand van Slot Haverleij met schitterend weids uitzicht op de golfbaan, Henriettewaard en het Diezekanaal. Dit mooie appartement is gesitueerd op de 2e verdieping, heeft een prettige indeling en is voorzien van alle gemakken. Het beschikt over een heerlijk ruim, privacy biedend terras, luxe (Siematic) leefkeuken en badkamer (2021) en 2 zeer royale slaapkamers. De privé parkeerplaats en de grote, eigen garage (met ruimte voor het stallen van een 2e auto) in het afgesloten souterrain maken het woongenot compleet. Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, golfbaan en prachtige natuur. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige Bourgondische centrum en 5 minuten van winkelcentrum “De Helftheuvel”.

Inhoud ca. 563 m3, woonopp ca. 170 m2, bouwjaar 2005.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie en toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain met de privé parkeerplaats en de grote, eigen garage met elektrische segmentdeur. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een op afstand bedienbare garage roldeur.

2e Verdieping:
Het appartement is bereikbaar middels een ‘eigen’ overdekte galerij. Deze biedt enkel toegang tot dit appartement. De ruime hal met een brede, op maat gemaakte garderobekast en een gastentoilet (2021) biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een mooie (Afzelia) houten vloer, welke is door gelegd in de living en de slaapkamers. De bijzonder royale en speels ingedeelde living beschikt door haar omvang over meerdere indelingsmogelijkheden. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en fantastisch uitzicht over de omliggende natuur. De in 2020 geplaatste airco biedt verkoeling op warme dagen, maar kan desgewenst ook verwarmen. Middels een brede schuifpui is het overdekte terras bereikbaar, gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Een ideale plek met veel privacy om lekker tot rust te komen en te genieten van het fenomenale uitzicht en het buitenleven. De luxe leefkeuken is voorzien van een royaal hoekmeubel, een separate wandkast en een gezellige bar. Er is enkel hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (2020), vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron (alledrie 2022) en een afzuigkap.

Vanuit de hal zijn de 2 riante slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers meten ca. 21 m2, zijn uitgerust met rolluiken en beschikken over vaste, op maat gemaakte kastruimte. Op de hoofdslaapkamer is de maatwerk garderobekast zelfs 6.40 lang! De luxe en zeer complete badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van een uiterst royale inloopdouche met regen- en hand-douche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, vloerverwarming, dimbare plafondspots en een 2e zwevend toilet. Vanuit de hal is tenslotte nog een grote berging bereikbaar met de opstelling van de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine/droger, spoelbak en ook hier een grote, vaste wandkast.

Dit smaakvol afgewerkte en bijzonder sfeervolle appartement is zeer goed onderhouden, instapklaar en perfect geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en heeft Energielabel-A. Gelegen in één van de markante Fortresses, die de hoeken vormen van het sfeervolle vestingstadje ‘Slot Haverleij’ op steenworp afstand van de golfbaan en nabij recreatievoorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor eenieder die op zoek is naar comfortabel en luxe wonen op een prachtige, zonrijke en rustige locatie.