Parklaan 14 A

Bijzonder wonen in deze unieke, monumentale vrijstaande woning in het pittoreske Tilmanshof aan de rand van het centrum! Een charmante, uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervolle stadstuin op het zuidoosten. De diverse authentieke stijlelementen, eigen oprit en de (fiets)berging maken het plaatje compleet. Het Tilmanshof ligt enigszins teruggetrokken en verscholen tussen de Parklaan en de Vughterstraat en bestaat uit 8 zeer karakteristieke woningen met een prachtige vakwerk-puntgevel met gesneden sierconstructie, siermetselwerk en gele speklagen. Kenmerkend is het vele aanwezige groen op het hofje in de vorm van hagen en bomen, een stadsparkje om de hoek en het Bossche Broek op 1 minuut loopafstand. Een locatie waar u enerzijds rust en stilte kunt ervaren en anderzijds binnen enkele seconden kunt genieten van alle faciliteiten van de bruisende binnenstad.

Inhoud ca. 349 m3, woonopp. ca. 92 m2, perceelopp. ca. 150 m2, bouwjaar 1895.

Begane grond:
Entree via de aanbouw in de hal met op maat gemaakte garderobekasten (inclusief vernieuwde meterkast), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een essenhouten vloer en heeft een open en licht karakter. De authentieke, hoge ramen met bovenlichten en de schouw geven de ruimte veel sfeer. In 2016 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De voormalige voordeur met speels afdakje leidt naar de gezellige en zonnige stadstuin. Een heg vormt de perfecte omzoming van het perceel, zorgt voor veel privacy en draagt bij aan het karakteristieke beeld van de woning. In de royale aanbouw aan de voorzijde bevindt zich verder nog een fijne slaap-/werkkamer met daklicht en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De stenen berging (met de standplaats van de CV-ketel) is vanaf de oprit bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar 2 royale slaapkamers, beide met een hoge nok en de dakspanten mooi in het zicht. De ene slaapkamer beschikt over een eigen wasbak, de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop is tenslotte nog toegang tot een berging en een kleine vliering.

Deze bijzondere, monumentale woning is prachtig gesitueerd in een idyllisch en rustig hofje, aan de rand van natuur en de historische binnenstad met al haar voorzieningen. Wonen op deze bijzondere plek is een waar voorrecht!