Griensven 2 B

Volop ruimte, licht, sfeer en mogelijkheden in deze vrijstaande woning aan de rand van Den Dungen! Een echt familiehuis, wat is gesitueerd op een riant perceel van 837 m2. Het heeft alles wat je je kunt wensen: royale leefruimtes, een magnifieke diepe tuin met o.a. een sauna, een kantoor/atelier met eigen entree, werkkamer en een eigen oprit. Daarnaast heeft de woning reeds voorzieningen voor levensloopbestendig wonen. Op Griensven 2B is het echt thuiskomen en genieten van rust, groen en vrijheid.

Gelegen in het landelijke, karakteristieke dorp Den Dungen met op korte afstand speelveldjes, centrum- en sportvoorzieningen, basisonderwijs en kinderopvang. Het gezellige Den Dungen bevindt zich op slechts 10 autominuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een locatie die ideaal is voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Inhoud ca. 815 m3, woonopp ca. 220 m2, perceelopp ca. 837 m2, bouwjaar 1985.

Begane grond:
Entree in de woning via de voortuin, die zorgt voor extra privacy vanaf de straatzijde. Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer en de leefkeuken. De keuken vormt het gezellige hart van de woning en staat op prettige wijze in contact met de diverse leefruimtes. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd met een uitnodigend eetgedeelte met een pallet-kachel, kamerhoge raampartijen, een lichtstraat en diverse openslaande deuren naar de tuin. Het royale wandmeubel en het kookeiland met bar beschikken over veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur en de betonnen vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming.
Ook de woonkamer heeft een open en licht karakter door de vele grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle haard, maatwerk raamluiken en een massieve houten vloer. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. Tevens is er een doorgang naar een kamer die ideaal is als speel-/chill- of wellicht als logeerkamer.
De grote, multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is zowel vanaf de oprit, als vanuit de keuken bereikbaar. Thans in gebruik als praktijk, maar uiteraard eveneens geschikt voor andere doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor, atelier of om levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk reeds een badkamer, compleet met douche, toilet, bidet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

En dan de tuin! Deze parkachtig aangelegde, optimaal zon en privacy biedende tuin is voorzien van meerdere, uitnodigende terrassen met sierbestrating, een groot gazon, gevarieerde beplanting en prachtige volwassen bomen. Als leuke extra bevindt zich in de tuin ook nog een knusse sauna-cabin. De gehele voor- en achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie en is fantastisch onderhouden.

1e Verdieping:
Deze verdieping telt vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is niet alleen zeer royaal bemeten, maar beschikt eveneens over een grote walk-in closet. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en de tweede badkamer. De badkamer is speels ingedeeld, fraai betegeld en voorzien van een grote dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en ingebouwde kranen. Ook is er een heerlijk ligbad, vanuit waar je ’s-avonds mooi zicht hebt op de maan door de grote ramen. Wat een weelde! Met een vlizotrap op de overloop is tenslotte de ruime bergvliering te bereiken.

Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijk, vrijstaand familiehuis met een zee aan ruimte en verrassende extra’s. De woning is solide gebouwd en is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Het aangrenzende perceel van 916 m2 wordt separaat te koop aangeboden, inclusief de daarop aanwezige carport, garage en de 30 zonnepanelen. Nadere informatie is verkrijgbaar via ons kantoor.