Paardskerkhofweg 20 A

Groots wonen in dit nagenoeg nieuwe (2019), royaal uitgebouwde herenhuis! De woning is prettig op een hoek gesitueerd en is volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Het beschikt over een riante living, luxe woonkeuken, 2 complete badkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten met een veranda, dubbele berging en een achterom. Kenmerkend is de perfecte afwerking, hoogwaardige materiaalkeuzes en het lichte, open karakter. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) is instapklaar, verrassend royaal en gesitueerd in het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk Boschveld, op zeer korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 688 m3, woonopp. ca. 194 m2, perceelopp ca. 205 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree in de hal met de garderobe, toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en een stalen deur naar de royaal uitgebouwde living met een visgraat vloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Direct bij binnenkomst springt de perfecte afwerking in het oog, hetgeen zich alleen maar versterkt in de rest van de woning. Door de hoekligging beschikt de living aan 3 zijden over grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Centraal in de living is een maatwerk kast gepositioneerd, die fungeert als roomdivider tussen het ruim opgezette zitgedeelte, eetgedeelte en de tuingerichte leefkeuken in de aanbouw. Bij het zitgedeelte zorgt een gashaard voor extra sfeer en een trapkast biedt hier extra opbergruimte.
De luxueuze keuken beschikt over een fraai wandmeubel met coffee-corner, een royaal kookeiland en high-end inbouwapparatuur: o.a. een Quooker, combi-stoomoven/oven en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Middels dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een uitnodigende veranda en een dubbele houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is sfeervol betegeld en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. De overloop is dermate ruim van opzet dat er ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met wederom een fraai afwerkingsniveau en een volwaardige 3e en 4e slaapkamer. Ook treft u hier de luxe van een 2e complete badkamer, welke beschikt over vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatie-unit.

De ruimte en fraaie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis voorziet u van alle luxe, is compleet voorzien van dubbele beglazing (HR+++) en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 5 stuks zonnepanelen). U parkeert direct bij de woning en de vele voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Verder tevens perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.