Schijndelseweg 38 38A

Deze woning betreft thans volgens het huidige bestemmingsplan een bedrijfswoning. Op dit moment is de procedure tot het omzetten van de bestemming naar 'Wonen' in gang gezet. Derhalve zal de levering om zijn vroegst pas in het laatste kwartaal van 2024 en onder voorbehoud van deze omzetting kunnen plaatsvinden.

Een unieke kans! Aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het mooie buitengebied gesitueerde karakteristieke, vooroorlogse woning met bijwoning. Het object is gelegen op een riant perceel en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over meerdere royale leefruimtes op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), diepe tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft nog meerdere authentieke details (zoals glas-in-lood, hoge plafonds en paneeldeuren). Geschakeld aan de hoofdwoning bevindt zich een bijwoning met een compleet woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders/kinderen of wellicht voor kantoor/praktijk aan huis. Hoewel kleiner van formaat, biedt het alle functionaliteit en is het geheel zelfvoorzienend. Met ieder een eigen entree, eigen oprit en afgescheiden tuin is privacy gegarandeerd, terwijl er tegelijkertijd naar wens een makkelijke toegang tussen beide woningen is.

Gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen.

Nummer 38: inhoud ca. 767 m3, woonopp. ca. 201 m2
Nummer 38A: inhoud ca. 262 m3, woonopp. ca. 57 m2
Perceelopp. ca. 1.249 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Entree in de langgerekte hal waar de sfeer van weleer mooi behouden is. De hal biedt middels paneeldeuren toegang tot een werk-/speelkamer aan de voorzijde, een grote woonkamer met gashaard aan de linkerzijde en een woonkamer en-suite aan de rechterzijde van de woning. De authentieke glas-in-lood bovenraampjes zijn in deze ruimtes nog aanwezig. Ook de trapopgang, kelder, badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de (tweede) woonkamer en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een separaat wandmeubel. Een vaste kast biedt praktische bergruimte en een openslaande deur leidt naar een L-vormige overkapping met een tweetal daklichten. De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden, riant bemeten en is thans afgescheiden van de tuin van de bijwoning. Op het perceel bevinden zich een stenen berging, een houten berging en er is een achterom. De rest van de tuin is een feitelijk nog een blanco canvas, wat nog geheel naar eigen wens en smaak kan worden ingedeeld en aangelegd.

1e Verdieping:
Grote open zolderkamer, waar de balken en dakspanten mooi in het zicht zijn gelaten. Deze open ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een grote L-vormige ruimte. Zowel de open zolder, als de laatstgenoemde ruimte bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers en/of een extra badkamer.

Bijwoning:
Het betreft een complete en tevens levensloopbestendige woning met alle vertrekken op de begane grond: een ruime entree met garderobekast, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en een aparte toiletruimte. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met een fijn, overkapt gedeelte met daklicht. Vanuit de bijkeuken is er middels een vlizotrap tenslotte nog toegang tot een grote bergzolder op stahoogte.