Florijnstraat 50

Fraai op een hoekperceel, tegenover groen en een watersingel gelegen, vrijstaand geschakelde woning. Een modern vormgegeven, licht en royaal uitgebouwd woonhuis met een multifunctionele ruimte met eigen entree naar de oprit en een diepe, prachtig aangelegde tuin op het zuiden met een plungepool, vijverpartij en meerdere terrassen. Deze heerlijke gezinswoning is gesitueerd in een bijzonder fraai gedeelte van de gewilde, kindvriendelijke wijk De Maasvallei, welke zich kenmerkt door ruim opgezette straten, veel groenvoorzieningen en de korte afstand tot het schitterende wandelgebied bij de Maas en haar uiterwaarden. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen maken deze wijk tot een zeer populaire locatie om te wonen.

Inhoud ca. 629 m2, woonopp ca. 178 m2, perceelopp. 350 m2, bouwjaar 2003.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de living. Door een grote aanbouw is een riante living gecreëerd met een leefkeuken aan de voorzijde en een riante zithoek aan de achterzijde.
De keuken beschikt over een moderne, greeploze keukeninrichting in U-opstelling met een zee aan werk- en bergruimte, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, koelkast (2022) en een vaatwasser (2022). Vanaf de eettafel bieden grote raampartijen fantastisch vrij uitzicht over de groene omgeving.
Ook de zitkamer is heerlijk licht en ruimtelijk door de raampartijen van vloer tot plafond. Vanuit de zitkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin. Ook is er een doorgang naar de grote multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de oprit. Door deze eigen entree is het ideaal als praktijkruimte, kantoor of speel/chillruimte. Aan de achterzijde heeft de multifunctionele ruimte toegang tot een portaal met een eigen toilet en een loopdeur naar de tuin.
De tuin is speels ingedeeld, prachtig aangelegd met gevarieerde beplanting, diverse terrassen, leibomen op de erfafscheiding, een vijverpartij en achterin een uitnodigende plungepool. De tuin biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuiden. Een brede zonneluifel zorgt voor verkoeling op warme dagen en naast de woning is een overkapt gedeelte voor de fietsen, bereikbaar via de achterom.

1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Wederom een ruime verdieping met vanaf de overloop een open doorgang met kastruimte naar een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 12 stuks zonnepanelen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de ruim bemeten 4e slaapkamer met een brede dakkapel.

Deze vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en de slaapkamers beschikken over rolluiken. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat. Alle benodigde voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht op het Goulmy en Baarplein of bij het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het mooie Maasoevergebied zijn gelegen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.