Meester Bierkuslaan 20

Schitterend vrij wonen aan het water met adembenemend, weids uitzicht over weilanden en de Maasoever! Deze onder architectuur van Margry gebouwde, vrijstaande villa is uniek qua vormgeving, locatie en afmetingen (woonoppervlakte ca. 306 m2) en is gesitueerd op een riant hoekperceel (ca. 1.000 m2). De markante witte villa kenmerkt zich door de vele grote vertrekken, fantastische lichtinval, luxe, comfort, hoogwaardig afwerkingsniveau en high-end materialen. Naast een sfeervol aangelegde tuin rondom, beschikt de villa over een inpandig, verwarmd zwembad, sauna, multifunctionele ruimte met eigen entree, garage, brede oprit voor 2 auto’s, dakterrassen en liefst 40 zonnepanelen, waardoor de woning meer dan energie-neutraal is. Een grote slaapkamer met luxueuze badkamer en-suite op de begane grond geeft de woning een levensloop-bestendig karakter. Zeer kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe laan met vrijstaande villa’s, op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 1.134 m3, woonopp ca. 306 m2, perceelopp ca. 903 m2, bouwjaar 1991.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met een zwevende trappartij naar 1e verdieping, uitgebreide meterkast, garderobe en de recent vernieuwde, hotel-chic toiletruimte met een hangend closet, Solid Surface wastafel en prachtige mozaïek tegeltjes. Bijzonder zijn de zichtlijnen vanuit de hal helemaal tot aan het zwembad. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele (werk)ruimte met airconditioning, vaste kasten, een pantry, deur naar de tuin én een eigen entree aan de voorzijde. Thans in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als praktijkruimte, atelier of wellicht voor mantelzorg.

De riante living is op speelse wijze opgedeeld in diverse leefruimtes, die in open verbinding staan met elkaar. Het indrukwekkende uitzicht trekt direct de aandacht. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen, maar je ieder seizoen weer opnieuw zal weten te verrassen. De Italiaanse Statuario marmeren vloer met vloerverwarming en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een eersteklas uitstraling. Natuurlijk is er ook vanuit de living directe toegang tot de tuin en een open
haard zorgt voor extra sfeer.

De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een exclusieve, maatwerk keuken met een moderne uitstraling en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een hogedruk-oven en combi-oven/magnetron (beide Miele), inductiekookplaat, teppanyaki-plaat en afzuiger (alle Gaggenau) en een Quooker. Een en al luxe en comfort. Leuk detail is de eettafel aan weerszijden van een scheidingswandje met een speels doorkijkje. Aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de bijkeuken met een (3e) doorgang naar de straatzijde. Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar de tuin.

De masterbedroom bevindt zich op begane grond niveau en heeft het comfort van een badkamer en-suite. Net als de rest van de woning zie je hier aandacht voor detail en raampartijen, die gericht zijn op het landschap rondom. Vanuit de slaapkamer loop je zo het terras op. De ruim opgezette badkamer is ingericht met een groot bubbelbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en een separaat toilet.

Het inpandige zwembad meet 8 x 3 meter, is verwarmd, heeft een douche, fitnesshoek, kleedruimte en een heerlijke sauna. In de technische ruimte bevindt zich de zwembad-installatie, boiler en 2 CV-ketels. Mooi zijn de grote daklichten en de vouwwanden naar de tuin, waarmee het zwembad compleet bij het buitenleven wordt betrokken.

De tuin is riant, mooi aangelegd en geheel rondom de woning gelegen. Naast de diverse terrassen, het (kunst)grasveldje en de diversiteit aan beplanting is vooral het uitzicht buitengewoon. Immers, vrij en weids zicht op water en groene weide met koeien, konijnen en vogels. Verrassend is het lager gelegen terras aan het water, waar je een bootje kunt aanleggen. Door de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy.

1e Verdieping:
Deze verdieping kan fungeren als een ‘eigen appartement’ voor de kinderen. Hier bevinden zich namelijk 3 royale slaapkamers, een 2e badkamer en diverse vaste kasten. Mooie extra is dat er vanuit alle ruimtes toegang tot de dakterrassen op deze verdieping, waarvan het grootste dakterras fenomenaal uitzicht biedt over het landschap, de Maas en haar uiterwaarden.

Deze unieke gezinsvilla aan het water is niet alleen een lust voor het oog qua vormgeving en situering, maar is tevens een heerlijk huis om in te wonen door het comfort, de ruimtelijkheid en bovenal het fantastische gevoel van vrijheid dat het biedt. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een alarminstallatie, een recent vernieuwd dak met 40 stuks zonnepanelen en diverse nieuwe airco’s. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met het historische centrum van ’s-Hertogenbosch en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.