Verlengde Statenlaan 51 53

Wonen en werken combineren op een toplocatie in het prestigieuze Paleiskwartier. Dat kan in dit moderne en sfeervolle woon/werk-pand met een royaal 3-kamer appartement op de 1e verdieping en een ruim bemeten multifunctionele ruimte op de begane grond met een pantry, toilet en een doorgang naar de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ideaal als kantoor-, praktijk- of winkel-ruimte, maar bijvoorbeeld ook als mantelzorgwoning of als extra woonruimte bij het appartement. Gebruiksmogelijkheden te over.

Het pand maakt deel uit van het complex Le Carrefour. Er is een binnentuin voor gezamenlijk gebruik, wat is voorzien van meerdere zitjes en een jeu-de-boules baan. Gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station en de vele voorzieningen die het Paleiskwartier te bieden heeft. Je treft er immers diverse horecagelegenheden, een supermarkt, een bioscoop, fitnesscentrum en een hotel. Ook het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn in een mum van tijd te bereiken. Eveneens op loopafstand zijn prachtige natuurgebieden, zoals de Moerputten en het Bossche Broek

Inhoud ca. 516 m3, woonopp. ca. 156 m2, bouwjaar 2002.

Begane grond:
Entree in de hal met enerzijds toegang tot de royale commerciële ruimte en anderzijds tot een portaal met een CV-kast en de trapopgang naar het bovengelegen appartement. Kenmerkend voor de commerciële ruimte is het open karakter en de grote raampartij, wat transparantie en een prettige werkomgeving creëert. Dit maakt de ruimte ook zeer geschikt om klanten te ontvangen. De ruimte is thans in gebruik als winkel en heeft achterin een tweetal bergingen en een pantry (met 10 liter close-in boiler). Tevens is er een trapkast, meterkast en een portaal met toegang tot een toiletruimte. Via een deur aan de achterzijde kom je in de parkeergarage, waar je de beschikking hebt over een privé parkeerplaats.
Gezien de royale omvang en eigen voorzieningen op de begane grond zijn meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden denkbaar.

1e Verdieping:
Royale L-vormige overloop met de toiletruimte, kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de ruim bemeten living met een massieve eikenhouten vloer, een hoog plafond (ca. 3.20 m) en grote raampartijen. Een schuifpui leidt naar het heerlijk zonnige balkon op het westen, wat leuk zicht biedt op de gezamenlijke binnentuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonne-screen. De keuken staat in open verbinding met de living en beschikt over nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, die zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als de woonkamer. De compleet betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel.

Een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden op een toplocatie!