Beukenlaan 7

Fantastisch wonen in de ruim opgezette, lommerrijke omgeving van villapark Eikenburg in Maliskamp! Dat kan in deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met een uitgebouwde woonkamer, zonnige, maximaal privacy biedende tuin op het zuiden, vrij zicht op volwassen bomen rondom, grote vrijstaande garage en een achterom. De woning is gesitueerd op een royaal hoekperceel aan een rustige, kindvriendelijke laan met enkel soortgelijke bebouwing. Aan het einde van de straat loop je zó de bossen in en naar de sportvelden (hockey, tennis, voetbal en golf). Een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, buurtsupermarkt en een golfbaan zijn slechts op steenworp afstand gelegen. Binnen enkele minuten zijn het gezellige centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en een NS-station te bereiken, evenals de belangrijke verbindingswegen richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Arnhem. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is makkelijk en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 401 m3, woonopp ca. 104 m2, perceelopp ca. 461 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met de meterkast, fraai betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de kelderkast. Binnenkomst in de lichte, L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Het uitgebouwde zitgedeelte heeft grote raampartijen aan weerszijden, een sfeervolle haard en een deur naar de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt eveneens over een heerlijke hoeveelheid lichtinval door de grote ramen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van modern keukenmeubel in U-opstelling, een barretje en diverse inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2022), koelkast en een elektrische oven. De tuin is verrassend groot, keurig onderhouden en mooi aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde beplanting, sproeiinstallatie en een groene omheining. Er is eveneens prachtig zicht op al het groen rondom de woning. Een ware oase, waar het volop genieten is van zon, rust en privacy. Aan de achterzijde is een achterom en bevindt zich de royale vrijstaande garage (ca. 23 m2).

1e Verdieping:
Overloop met een inbouwkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van een grote, vaste kastenwand en een doorgang naar de badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is ingericht met een royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e badkamer, die is voorzien van een groot ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, 2e zwevend toilet en een designradiator. Beide badkamers zijn in dezelfde fraaie stijl betegeld als de toiletruimte beneden.

2e Verdieping:
Met een vaste trap naar de voorzolder met de standplaats van de CV-ketel, de opstelling van de wasmachine en bergruimte in de knieschotten. Aansluitend tref je de ruime 3e slaapkamer.

Deze aantrekkelijke tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is altijd goed onderhouden. Gelegen in de gewilde wijk Maliskamp, een bosrijke, groene woonomgeving met prachtige brede lanen. Een ideale combinatie van ruimte, rust en gerieflijk wonen!