Pettelaarseweg 209

Zeer fraai in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen, royaal 3-kamer appartement op de 2e verdieping met een riante woonkamer, 2 balkons, mooie zichtlijnen over de omgeving, een privé berging en een lift. Gelegen op een toplocatie: immers, op loopafstand van de Bossche binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas en in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Pettelaarpoort en de uitvalswegen. Ook het Centraal Station is met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels een direct te verkrijgen parkeervergunning..

Inhoud ca. 292 m3, woonoppervlakte ca. 88 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Centrale entree/hal met intercom, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de inpandig te bereiken privé berging.

2e Verdieping:
Portiek met entree tot een tweetal appartementen. Entree van het appartement in de ruime hal met de moderne toiletruimte, meterkast, vaste kastruimte en een houten vloer, die door is gelegd in de woonkamer en de slaapkamers. Een tweetal deuren bieden toegang tot de royale woonkamer, die door de grote raampartijen aan weerszijden van veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier aan het einde van de dag fijn genieten van het zonnetje en van mooi uitzicht richting de binnenstad.
De dichte keuken heeft een inrichting in wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap (allen uit 2021). Vanuit de keuken is het 2e terras bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidoosten. Twee grote openslaande deuren fungeren zomers als windscherm, ’s winters als deuren om het terras gedeeltelijk af te sluiten en te transformeren naar een wintertuin/serre. Een unieke constructie, waardoor de buitenruimte het gehele jaar optimaal benut kan worden.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar één van de balkons. De badkamer is afgewerkt met speelse mozaïek tegeltjes en is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is vrijwel geheel uitgerust met dubbele beglazing. Door de diverse balkons bestaat de mogelijkheid voor bewoners om naar wens een plekje te vinden in de zon of de schaduw, met een leuk uitzicht op de levendige omgeving. Het appartement is zeer gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, natuurgebied “Het Bossche Broek” en op 5 minuten loopafstand van het Bourgondische, gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch.