Gouwakker 6

Op een fijne locatie aan de rand van Hedel gesitueerde, verrassend royale twee-onder-één-kap woning met een grote aanbouw, opbouw, een zonnige, mooi aangelegde tuin, riante overkapping, inpandige garage en een eigen oprit. Ook zijn er liefst 27 stuks zonnepanelen geplaatst! Door de ruime vertrekken, nette afwerking en de praktische indeling biedt deze woning veel woongenot. Gelegen in een woonomgeving, die bijzonder groen en rustig is en een ruimtelijke opzet heeft. Op het gebied van kindvriendelijkheid scoort de wijk ook bovengemiddeld. Dit alles in combinatie met alle voorzieningen binnen Hedel en het uitstekende onderhoud van deze woning, maakt het tot een absolute buitenkans!

Inhoud ca. 663 m3, woonopp ca. 168 m2, perceelopp ca. 299 m2, bouwjaar 1996.

Begane grond:
Via de oprit en de overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal met de moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast (o.a. 3-fasen) en de trapopgang. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een duoplank-vloer met houten toplaag en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met elektrische zonnescreens. In de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige lichtstraat geplaatst en bevinden zich twee paar openslaande deuren naar de overkapping. De stijlvolle leefkeuken beschikt over een groot kookeiland met bargedeelte, een wandkast en een leuke coffeecorner. Uiteraard zijn deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat met kookzônes, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar met een tweede keukenmeubel, toegang tot de overkapping en een doorgang naar de garage.
De overkapping heeft een oppervlakte van liefst 29 m2 en is dus bijzonder royaal te noemen. Net als de leefkeuken, is ook de overkapping voorzien van een brede lichtstraat. Daarnaast zijn het dak en de muren geïsoleerd, is vloerverwarming aangelegd en is de ruimte voorzien van plafondspots, elektra en TV-aansluiting. Een heerlijke plek om extra lang van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met lounge-terras achterin, kunstgazon en borders. Vanuit de overkapping is er tenslotte nog een berging bereikbaar.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Hier is een mooi inloopkast-gedeelte gecreëerd, wat op dit moment in gebruik is als kinderkamer. De mogelijkheid bestaat om de kamer geheel op te splitsen en zodoende een 3e volwaardige slaapkamer op deze verdieping te realiseren. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de airconditioning op de overloop zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. De moderne badkamer is fraai betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen en ingebouwde kranen. In de opbouw boven de garage bevindt zich een grote bergruimte met de standplaats van de CV-ketel (2022), de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar het plat dak en een hangend toilet. Middels het plaatsen van een wandje kan een aparte toiletruimte worden gecreëerd.

2e verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een hoge nok en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanaf de overloop is nog een flinke berging bereikbaar.

Deze sfeervolle tweekapper is goed onderhouden, instapklaar, compleet geïsoleerd en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel bevindt zich in het landelijke dorp Hedel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, lagere scholen en dagverblijven, bloemist, drogist, kapsalon, meerdere sportvoorzieningen, bushalte richting ’s-Hertogenbosch en nog veel meer op slechts enkele minuten afstand. Hedel is tevens centraal gelegen: het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is in een kleine 10 autominuten te bereiken en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Amsterdam bereikt u binnen 5 autominuten.