Philips de Tweedestraat 61

Op een fantastische locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid gelegen, verrassend royaal, gemoderniseerd woonhuis met liefst 4 volwaardige woonlagen, living met een uitbouw en een prachtige leefkeuken (2021), 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een zonnige, diepe tuin met een stenen berging en achterom. De Philips de Tweedestraat is een rustige straat aan een groot plantsoen in stadsdeel Zuid. Een zeer gewilde woonomgeving vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur als het Bossche Broek en de Zuiderplas. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning. Luxe wonen op een toplocatie!

Inhoud ca. 568 m3, woonopp. ca. 172 m2, perceelopp. 196 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Entree via de voortuin met plek voor een gezellig zitje. Binnenkomst in de hal met de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Via een open doorgang kom je in de living. De living is door de riante aanbouw van circa 4 meter heerlijk ruim bemeten en geniet aan de voorzijde van een mooi vrij zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken met een royaal, greeploos wandmeubel en kookeiland, Dekton werkblad en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker en diverse Siemens Studioline apparatuur (hoge koelkast, hoge vriezer, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, koffie-apparaat en een vaatwasser). Een en al luxe en comfort! De grote raampartijen en de lichtstraat geven de living een heerlijk licht karakter. Vanuit de leefkeuken bieden dubbele, openslaande deuren en een separate loopdeur toegang tot de tuin. De diepe, zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Eén van de slaapkamers is over de volle lengte van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen wastafel. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde. Daarnaast heeft de grootste slaapkamer ook nog een Frans balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze etage bevindt zich verder nog een badkamer met douchecabine, meubel met brede wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, waarvan één wederom over de gehele lengte van de woning. Verder is er op deze verdieping een washok en de luxe van een separaat 3e toilet. Via een vaste trap naar de 3e verdieping.

3e Verdieping:
Grote voorzolder met 2 dakramen, standplaats van de CV-ketel en toegang tot een royale 5e slaapkamer.

Dit uitermate royale woonhuis is stijlvol gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, geheel uitgerust met dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. De gehele 1e verdieping, alsmede de voorzijde van de begane grond is voorzien van zonneluifels. Een prachtig object voor wie op zoek is naar comfortabel, riant en luxe wonen. De ligging met het stadscentrum met zijn vele voorzieningen en faciliteiten op loopafstand én aan de rand van een natuurgebied, in combinatie met de ruimte en het afwerkingsniveau maken het een fantastisch familiehuis!