Marijnenlaan 51

Royaal en vrij wonen in deze prachtige, vrijstaande villa. Licht, ruimte en comfort hebben de overhand en maken het heerlijk om hier te wonen. De villa beschikt over een mooie, open living, 5 slaapkamers, oprit voor liefst 5 auto’s, carport en een vrijstaande garage/bijgebouw met verdieping. Naast de functie van garage zou het bijgebouw bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als praktijk/kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of wellicht als gastenverblijf. De zonnige tuin biedt optimale privacy, beschikt over een tweetal overkappingen en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. De gewilde woonwijk Vijfhoeven is gelegen aan de rand van Vlijmen naast een uitgestrekt buitengebied. Een rustige woonomgeving op korte afstand van het Engelermeer en het centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zijn in een mum van tijd te bereiken en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u al in een kleine 15 autominuten.

Inhoud ca. 661 m3, woonopp. ca. 174 m2, perceelopp ca. 536 m2, bouwjaar ca. 1993.

Begane grond:
Entree via de diepe voortuin in de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, garderobe, uitgebreide meterkast en de trapopgang. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de royale living is het vele licht wat van alle zijden binnenvalt. Momenteel is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de rustige en breed opgezette straat. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met alle benodigde apparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met een vaste kast en een pantry. De bijkeuken biedt op haar beurt weer toegang tot de carport, van waaruit de garage en de tuin bereikbaar zijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer met vloerverwarming.
De tuin bij deze woning is bijzonder te noemen door de afmetingen, de sfeervolle overkappingen, maar ook door de vrije ligging aan de achterzijde met zicht op een volwassen bomenrij. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en een groot kunstgazon en geniet van veel zon. De garage heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 31 m2 en beschikt daarnaast over een bergvliering. In de garage zijn water en elektra aanwezig.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een PVC vloer, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte onder de dakschuinte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, 2e zwevend toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping, die via een vaste trap te bereiken is, biedt ruimte voor nog eens 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, PVC vloer en bergruimte in de knieschotten. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel.

Deze vrijstaande villa is zeer compleet, heeft een prettige woonsfeer, is geheel voorzien van dubbele beglazing en op het dak liggen 16 stuks zonnepanelen (energielabel A). Een fantastisch licht en zonnig familiehuis in een kindvriendelijke woonomgeving. Vlijmen zelf heeft een prima voorzieningenniveau met diverse supermarkten, horeca en tal van speciaalzaken. Ook een basisschool, speeltuintje en de uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Heerlijk wonen derhalve in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.