De Demkes 5

Heerlijk wonen in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Vinkelse Slagen in deze instapklare gezinswoning! Dit aantrekkelijke woonhuis is in 2018 opgeleverd, heeft een mooi afwerkingsniveau en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuiden met een berging en achterom. De Demkes ligt aan de rand van het gezellige Vinkel. Hier tref je volop voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, speelveldjes, winkels en restaurants. Deze bevinden zich allen op loopafstand, evenals mooie natuur. Middels de uitvalsweg A59 zijn 's-Hertogenbosch en Oss binnen enkele minuten te bereiken.

Inhoud ca. 402 m3, woonopp ca. 114 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
De sfeervol aangelegde voortuin leidt naar de entree en zorgt voor extra privacy in de woning. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming, die naadloos door is gelegd in de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft hoge raampartijen met een drietal openslaande deuren naar de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk zicht op het rustige straatbeeld. Het moderne, greeploze hoekmeubel beidt veel werk- en bergruimte en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgazon en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Dat garandeert dus heel wat zonne-uurtjes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en de achterom naar de brandgang.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De speels ingedeelde badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e zwevend closet en een designradiator.

2e Verdieping:
Deze royale, open verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. Wellicht een royale 4e slaapkamer of een werkkamer? Een groot dakraam en het hoge plafond versterken het ruimtelijke effect. De ruimte is net als de 1e verdieping afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt aan weerszijden over bergruimte in de knieschotten, de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, CV-ketel en de omvormer voor de 7 stuks zonnepanelen.

Het lichte karakter, de moderne afwerking en het recente bouwjaar maken deze woning tot een genot om in te wonen. De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing, glad gestucte wanden en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!