Adelheidstraat 41

Verhuizen naar een ruime, instapklare hoekwoning? Deze woning is in 2018 opgeleverd, is over de volle breedte uitgebouwd en heeft vrij zicht aan de voorzijde, een zonnige tuin, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en wellicht zelfs 5e slaapkamer. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energiezuinig (Energielabel A) en van alle gemakken voorzien. Gesitueerd aan de rand van de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links met daarin centraal gelegen een groot speelveld en op fietsafstand het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zijn tevens in de nabijheid en op steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas.

Inhoud ca. 432 m3, woonopp ca. 122 m2, perceelopp ca. 119 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Naast de entree bevindt zich een bankje waar je lekker van het middag-/avondzonnetje kunt genieten. Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, CV-kast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met fijn vrij zicht op het groen aan de overzijde. De moderne, greeploze keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een royaal wandmeubel in parallelopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-/vries-combinatie. Het uitgebouwde zitgedeelte is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Tevens is er nog een praktische trapkast. De gezellige tuin is op het oosten gesitueerd en is aan de ene zijde afgescheiden met een tuinmuur en aan de andere zijde met een groene haag. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom, die is voorzien van een fraaie stalen poort.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, open verdieping met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen (4 stuks). De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer te creëren.

Deze fraaie hoekwoning heeft een prettig licht karakter en biedt veel ruimte en comfort. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is groen van opzet en bevat kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, de Bourgondische binnenstad, natuur en de uitvalswegen. Parkeren is hier geen probleem en kan gewoon voor de deur of op het terreintje naast de woning. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!