Berenklauw 36

Moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en houten berging. Deze woning is keurig onderhouden en ligt in een gewild deel van Empel, dicht bij de Maas en haar uiterwaarden, en nabij winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dit eigentijdse huis is goed onderhouden en geïsoleerd. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De Berenklauw is een rustige kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor mensen, die houden van natuur en rust met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand.

Inhoud ca. 373 m3, woonopp. ca. 105 m2, perceel 127 m2, bouwjaar 2000

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Tevens is de keuken voorzien van voldoende kastruimte. De zithoek aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin via de schuifpui. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, en rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

2e Verdieping:
Op de ruime zolder zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd. Op de voorzolder vind je de opstelling van de Cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Deze ruime gezinswoning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het huis ligt ideaal in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte locatie: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het Kanaalpark maken deel uit van de omgeving. Daarnaast zijn overige voorzieningen, zoals de uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, snel te bereiken.