Weidekruidlaan 11

Een karakteristiek, gasloos en instapklaar herenhuis met volop ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Deze moderne gezinswoning biedt een royale living, luxe leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, nette badkamer en een prachtig aangelegde, zonnige tuin met achterom naar de berging en twee vaste parkeerplaatsen. Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van 's-Hertogenbosch, bevindt deze woning zich in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus.
De wijk Carolus, gelegen ten oosten van het centrum van 's-Hertogenbosch, grenst aan de villawijk De Herven en het natuurgebied De Heinis. De wijk is ruim opgezet en bestaat uit luxe woningen met een klassieke architectuur, gecombineerd met een moderne twist. Hier woont u rustig en omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Treinstation Den Bosch-Oost en een supermarkt zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten rijdt u met de auto de A2 of A59 op.

Inhoud ca. 593 m3, woonoppervlakte ca. 167 m2, perceeloppervlakte ca. 180 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin, waar ruimte is voor een gezellig, zonnig zitje, stapt u een moderne woning binnen die helemaal af is. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang, grote praktische trapkast en de riante living. De luxe leefkeuken, welke centraal is gelegen en het hart van de woning vormt, is uitgerust met een modern wandmeubel en een groot kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. stoomoven, combi-oven/magnetron, Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
De eethoek aan de voorzijde ontvangt veel daglicht dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, eveneens met dubbele deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen ook hier voor overvloedig daglicht.
Via een loopdeur heeft u ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De gehele living heeft een licht en open karakter, is afgewerkt met een pvc visgraat vloer met vloerverwarming en -verkoeling en glad gestucte wanden en plafonds.
De zonnige tuin is sfeervol aangelegd met twee terrassen die voldoende ruimte bieden voor een royaal eet- en loungegedeelte. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt aan de achterzijde veel rust en privacy. Via een achterom heeft u toegang tot de (fiets)berging met elektra en twee eigen parkeerplaatsen aan een rustig straatje.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar een breed balkon aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer is luxueus, modern afgewerkt en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, 2e zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en -verkoeling en strak gestucte wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Op de verrassend ruime zolderverdieping bevinden zich een royale, speels vormgegeven vierde en vijfde slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp, boiler en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en-verkoeling als de eerste verdieping. Tevens is er een airconditioning (2023) aanwezig op de overloop.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een energiezuinig, luxe en comfortabel leefklimaat. Het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming en-verkoeling (per ruimte apart regelbaar). De 9 zonnepanelen (2022) dragen bij aan een lagere energierekening. De rustige ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal in relatie tot dagelijkse voorzieningen, het centrum van de stad, station Oost en belangrijke uitvalswegen.