Onderwijsboulevard 42

Compleet en bijzonder smaakvol gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met een royale, zonnige tuin (ca. 34 m2), een luxe keuken en moderne badkamer. Het appartement is instapklaar en geheel voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Vanwege het ondergelegen souterrain ligt de woning iets hoger dan het straatniveau, wat voor extra privacy in de woning zorgt.

Het kleinschalige appartementencomplex heeft een grote gemeenschappelijke binnentuin, bevindt zich op steenworp afstand van het Centraal Station en het gezellige Bossche stadscentrum. Tevens aan de rand van het Paleiskwartier. Een wijk die zich heeft zich ontwikkeld tot een aangename en levendige omgeving, waar werken en wonen wordt gecombineerd. Er zijn diverse cafés, restaurants, winkels en zelfs een bioscoop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en parkeren kan middels een direct te verkrijgen 24-uurs vergunning.

Inhoud ca. 262 m3, woonopp. ca. 79 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de royale berging (ca 16 m2) in het souterrain. De berging is netjes afgewerkt en voorzien van verwarming, waardoor het tevens als werkkamer gebruikt zou kunnen worden.
Vanuit het souterrain is er een doorgang naar de gemeenschappelijke binnentuin, die enkel bereikbaar is voor bewoners van het complex. Ideaal om met grotere gezelschappen te vertoeven, bbq-en en van het goede leven te genieten.

1e Woonlaag:
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend closet en toegang tot de overige vertrekken. De hal is afgewerkt met een mooie Piet Boon marmoleum vloer met vloerverwarming, die door is gelegd in het hele appartement. De woonkamer is gesitueerd over de volle breedte van het appartement en biedt ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Door de grote raampartijen aan twee zijden geniet je hier van veel lichtinval en van vrij zicht op de omgeving.
In 2020 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van moderne parallelopstelling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, kokendwater-kraan, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuiger. Netjes weggewerkt in de maatwerk kastenwand bevinden zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon met zicht op de gezamenlijke binnentuin en aansluitend de ruime, iets lager gelegen tuin. De hippe sfeer, die in de woning is gecreëerd, is ook hier doorgevoerd. De tuin is geheel omheind en biedt derhalve veel privacy. Gunstig op het zuidoosten gesitueerd, waardoor je lekker van de zon kunt genieten. Een uitnodigende en rustige oase met verrassend veel ruimte.
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als werkkamer. De andere slaapkamer beschikt over een grote, vaste garderobekast. De moderne badkamer tenslotte is prachtig afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator.

Dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement is zeer compleet, netjes afgewerkt en zo te betrekken. Ook de locatie is perfect, immers gelegen in het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier. Er zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid en het Centraal Station en het gezellige Bossche stadscentrum ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn zowel natuurgebieden de Gement en de Moerputten, als recreatiegebied het Engelermeer in de buurt.