Orthen 127

Unieke en bijzonder charmante woning met vrij uitzicht op een plantsoentje, een eigen terrasje op het zuiden en een (fiets)berging. De parkachtige tuin rondom is gezamenlijk en kent een leuke indeling met 'tuinkamers'. Het geheel is netjes aangelegd en heeft vast tuinmeubilair. De woning is gelegen in het fraaie plan “de Kloostertuynen” waar in 2005 een monumentaal klooster werd omgebouwd tot woningen en appartementen. Het complex wordt keurig onderhouden en beschikt over een ruime parkeergelegenheid.

Inhoud ca. 210 m3, woonopp. 57 m2 (excl. bergzolder), bouwjaar ca. 2005.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast en een doorgang naar de lichte, sfeervolle woonkamer met stucwerk wand- en plafondafwerking en een mooie massieve, eikenhouten vloer. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, open keuken. Hier bevindt zich een hoogglans, wit keukenmeubel in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is een portaal met toegang tot de fraai betegelde toiletruimte en tot de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Middels de open wenteltrap is de eerste verdieping te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en van veel lichtinval geniet door de 3 grote Velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een flinke dakkapel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als de begane grond. Vanaf de overloop is tevens de badkamer toegankelijk, compleet met douchecabine, wastafel en een 2e zwevend toilet. Terug op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

2e Verdieping:
Verrassend grote bergzolder met de standplaats van de CV-ketel (2021).

De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en dubbele beglazing. Eind 2023 zijn alle ramen vernieuwd (met uitzondering van de keuken) en zijn de schuine wanden extra geïsoleerd. Prachtig gelegen te midden van de sfeervolle woonomgeving van de Kloostertuynen. Gesitueerd op ca 10 minuten fietsafstand van het gezellige Bossche centrum en met de uitvalswegen in de nabijheid. Iets verderop is het ook mogelijk om te recreëren, bij de Ertveldplas en natuurgebied Diezemonding. Deze zijn op loopafstand gelegen. Een combinatie van vrij en buiten wonen in een omgeving met een rijke historie, maar met een moderne uitstraling en hedendaags comfort. En dat alles met het gemak en de geneugten van de Bourgondische binnenstad binnen handbereik.

De VvE kosten bedragen: € 144,76