Aartshertogenlaan 252

Instapklaar en compleet gemoderniseerd hoekappartement met twee woonlagen, maar liefst vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dit ruime en heerlijk lichte appartement is gesitueerd op de bovenste woonverdiepingen van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain. Aan de voorzijde is een breed balkon op het zonnige zuiden en er is ook een extra balkon aan de achterzijde, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal, immers in de geliefde wijk de Vliert, op korte afstand van Het Prins Hendrikpark, scholen, station Oost, winkels en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek.

Inhoud ca. 308 m3, woonopp. ca. 93 m2, bouwjaar 1952

3e Verdieping:
Entree in de ruime hal, waar zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang bevinden. Direct bij binnenkomst springt de mooie afwerking in het oog met de strak gestucte wanden en plafond. Een afwerking, die ook is doorgevoerd in de rest van het appartement. De lichte woonkamer met laminaatvloer is ruim bemeten en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en een schitterend, weids uitzicht biedt.
Vanuit de hal bereik je de keuken, die is voorzien van een modern, hoogglans wit wandmeubel, wat is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een nette tegelvloer. Er is toegang tot een 2e balkon, ditmaal gesitueerd op het noorden en voorzien van een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel (2023). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig op deze verdieping, beide aan de rustige achterzijde gelegen. Één van de slaapkamers is in gebruik als garderobekamer en beschikt over de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

4e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze verdieping is in 2019 volledig verbouwd, voorzien van dakisolatie, 3 Velux dakramen, strak stucwerk en een nette laminaatvloer. De ruime overloop heeft bergruimte in de knieschotten en biedt toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één afsluitbaar is met een schuifdeur.

Dit bijzonder aantrekkelijke 5-kamer hoekappartement is volledig instapklaar! Door het smaakvolle afwerkingsniveau, de hoeveelheid lichtinval én het comfort van een tweetal balkons is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en Station Oost en een strategische ligging t.o.v. de snelwegen en alle wenselijke voorzieningen. Een topappartement op een toplocatie!