De Beemd 3

Op een royaal perceel gelegen, vrijstaand woonhuis (inclusief bedrijfsbestemming) met een woonoppervlakte van 216 m2, een grote, zonnige tuin rondom, liefst vijf slaapkamers, eigen oprit voor meerdere auto’s en multifunctionele ruimtes aan de straatzijde. De ruimtes zijn ideaal voor een kantoor of bedrijf aan huis. De woning staat aan de rand van het dorp Engelen en bedrijventerrein De Vutter met weids uitzicht aan de voorzijde over water en groen. Tevens op steenworp afstand van de Dieze en het Engelermeer. Het wonen hier wordt nog mooier, omdat je alle voorzieningen om de hoek hebt: scholen, een supermarkt, gezondheidscentrum, uitvalswegen, sportvoorzieningen, bushalte en golfclub Haverleij. Overdekt winkelcentrum Helftheuvel en het gezellige Bossche centrum zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

Inhoud ca. 903 m3, woonopp. ca. 216 m2, perceelopp. ca. 605 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met een mooie, hoge vide, de trapopgang, bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. Ook is er toegang tot de multifunctionele ruimtes aan de straatzijde. Hier tref je ook de zeer uitgebreide meterkast. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet, heeft een heerlijk licht karakter door de grote raampartijen rondom en bestaat uit drie leefgedeeltes, die op prettige wijze met elkaar in open verbinding staan. De zitkamer heeft een sfeervolle openhaard en een schuifpui naar de overkapping aan de zijkant van de woning. Het eerste eetgedeelte bevindt zich centraal in de woonkamer en heeft eveneens een schuifpui naar de tuin. De leefkeuken tenslotte heeft een modern, greeploos hoekmeubel met alle benodigde inbouwapparatuur, voldoende ruimte voor een tweede eetgedeelte en een deur naar de tuin.
De ruime en besloten tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is aangelegd met gazon, hagen en leibomen op de erfafscheiding en twee terrassen, waarvan één overdekt. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een houten berging, overkapping voor de fietsen en kliko’s en een brede achterom naar de oprit.

1e Verdieping
Overloop met mooi zicht naar de hal en aansluitend toegang tot de vijf ruim opgezette slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en kijkt aan de voorzijde prachtig weg over de natuur. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft middels een brede schuifpui toegang tot een balkon. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, inloopdouche, 2e zwevend toilet en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Via een vlizotrap te bereiken riante bergzolder op stahoogte met de opstelling van de warmtepomp (2023) en bestaande uit drie compartimenten.

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en comfort, is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk (inclusief de muren) is in 2022 nog uitgevoerd. Fraai gelegen aan de rand van de bebouwing van Engelen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en op een kwartiertje van de Bossche binnenstad.

De bestemming op dit perceel is ‘bedrijventerrein’, zodat alleen bedrijfsgebonden wonen mogelijk is met de daarbij behorende regels t.a.v. financierbaarheid. Door de bedrijfsbestemming dient u bij financiering namelijk rekening te houden met een lager leenbedrag en een opslag op het rentetarief.